Più residenziale e avanti con gli uffici: ecco il portafoglio ideale dei big

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Gli orientamenti dei principali investitori sul fronte delle asset class immobiliari

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che dà la ciclicità dell'investimento. Il resto diviso tra le altre attività».

A completare il quadro, Giustiniani ha spiegato che Generali Real Estate continua a ritenere Milano un mercato interessante e al suo interno si possono privilegiare gli uffici, perché nel 2019 Milano ha avuto oltre 11 milioni di visitatori, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente, e questi trend ritornano nel post-Covid.

«Puntiamo infatti anche sugli hotel – ha spiegato –. Per esempio, abbiamo chiuso un accordo importante con, che aprirà suite di lusso nel Quadrilatero. Per quanto riguarda Roma, crediamo anche noi nel piano di ripresa, con la riallocazione dei ministeri e la razionalizzazione dell'amministrazione pubblica: i capitali privati sono pronti, ma manca finora il prodotto».

«Più in generale siamo molto positivi sugli uffici: è assurdo pensare che la gente andrà a vivere nei borghi e che dovremo demolire le torri a uso terziario. L'ufficio sta già dimostrando di essere resiliente e rimarrà la prima asset class degli investitori istituzionali – ha puntualizzato –.

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