Da asset dinamico e in forte crescita, la seconda casa data in affitto per periodi brevi ha assicurato a molti proprietari – soprattutto nelle zone turistiche e nelle città d’arte più gettonate – rendimenti stabili e fuori discussione. Poi il lockdown da Covid-19, la chiusura dei confini nazionali e regionali hanno gelato il mercato e disegnato panorami cupi.
In pratica, se affitto casa per una fiera o un evento annullato per pandemia, posso far valere la clausola di eccessiva onerosità, poiché viene meno, per una causa straordinaria, l’obiettivo della locazione breve. E i confini chiusi tra Regioni? Anche la chiusura dei confini di una Regione può ricadere tra gli eventi straordinari e imprevedibili che giustificano l’applicazione dell’eccessiva onerosità.Ma attenzione.
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