Blog | Perché il caso Evergrande preoccupa tanto i mercati?

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Perché il caso Evergrande preoccupa tanto i mercati? | Post di pasqualemerella, Chief Risk Officer presso una società di gestione del risparmio | via econopoly24 econ24 23settembre debito immobiliare Cina --- segui Econopoly - Il Sole 24 Ore

. Inoltre, in un sistema funzionante vige la regola che “chi sbaglia paga”, per cui gli azionisti, in quanto ultimi responsabili, possono perdere tutto il loro equity.Il punto fondamentale è proprio l’azzardo morale che ha permesso una crescita dell’indebitamento senza.

L’economia cinese è chiusa, come sappiamo. Questo ha determinato una forte propensione dei risparmiatori ad investire sul mattone, in maniera particolarmente accentuata con la crescita dei prezzi delle abitazioni. Infatti, l’ha raggiunto un livello pari al 62% del PIL cinese, rappresentato in sostanza da mutui.è intervenuto regolando sia il prezzo delle case sia l’eccessivo indebitamento degli sviluppatori immobiliari imponendo determinati ratio di bilancio.

L’impatto di tali azioni governative su Evergrande è stato devastante. Da una parte il controllo sui prezzi del real estate ha inciso sulla redditività degli sviluppatori e dunque sulla loro capacità di ripagare il debito. Dall’altra, la necessità di rientrare nei parametri stabiliti dal Governo ha richiesto di svendere alcuneSovente, l’incapacità o il disinteresse nelevidenzia un forte gap nella gestione del rischio.

Detto questo, sarà molto interessante capire cosa succederà in Cina. L’approccio dirigista cinese potrebbe portare ad un salvataggio per evitare un effetto domino, dove, peraltro, l’eccessiva regolamentazione ha allontanato gli investitori esteri.

 

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