Milano, Uniqlo e Melià in Cordusio: addio alla piazza delle banche

Un puzzle che si compone tessera dopo tessera e che rivela il futuro volto di piazza Cordusio, un nuovo salotto per Milano, meno esclusivo di Montenapoleone ma pur sempre destinazione ambita dai turisti. Un cambiamento epocale che sta tramutando il cuore della finanza e degli affari in centro dello shopping e del tempo libero. Proprio qui sono stati firmati ben 15 contratti di nuovi affitti negli ultimi 12 mesi. E arriverà un hotel di lusso con l’insegna Meliá.

Il secondo tassello nella riconversione, dopo il debutto di Starbucks nell’ex palazzo delle Poste di proprietà di Blackstone, sarà l’arrivo del brand giapponese Uniqlo, uno dei maggiori gruppi di abbigliamento al mondo che ha fatto della semplicità e della ricerca nei tessuti tecnici la propria bandiera. Uniqlo aprirà nell’autunno 2019 nell’edificio che Hines ha acquistato da Sorgente nel 2016 per 120 milioni di euro.

Un’apertura rinviata, dalle indiscrezioni era prevista per la primavera prossima. Nell’immobile il brand nipponico occuperà 1.500 metri quadrati (seminterrato, piano terra e primo piano). L’edificio ospiterà anche uffici nei piani dal secondo al sesto. Non solo. A fianco di Uniqlo aprirà un flagship Yamamay, mille metri quadrati (il più grande al mondo) con spazio food al primo piano dove arriverà il Panino Giusto.

L’evoluzione di Cordusio impone dunque la riqualificazione degli imponenti edifici d’epoca, quasi tutti realizzati agli inizi del Novecento, che si affacciano sulla piazza. La riconversione di molti edifici mette dunque al centro retail e shopping, archiviando un passato incentrato invece sul mondo della finanza e dei servizi. Una volta completata la riqualificazione via Dante, via Orefici e la Galleria poco lontana saranno più connessi, grande comprensorio per acquisti e tempo libero.

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Sono sette, tra vecchi e nuovi, i proprietari unici dei palazzi che si affacciano direttamente sulla piazza. Alcuni dei quali stanno portando avanti un disegno per cambiare il volto della zona oggi oppressa dai fili del tram, con la pavimentazione sconnessa e un antiestetico disordine di panettoni e cartelli. L’obiettivo è quello di favorire la mobilità pedonale.È l’idea di Hines, Generali e Cattolica - le voci dicono che Blackstone si sia sfilato dal progetto - che hanno proposto un ampliamento dell’area pedonale dal lato di via Orefici fino a via Dante mantenendo solo il passaggio di tram e taxi. Un disegno che potrebbe essere realtà entro l’estate del 2020. «Stiamo discutendo del valore del progetto, tra due e quattro milioni di euro, che dovrà essere coperto da oneri e in parte da un’erogazione liberale dei soggetti coinvolti - dice Pierfrancesco Maran, assessore all’urbanistica del Comune -. Stiamo lavorando su un disegno che porti qui anche alberi». Maran aggiunge che si stanno studiando migliorie anche per via Orefici. Restano in disparte i Benetton che possiedono il palazzo all’angolo tra via Dante e via Broletto e la famiglia Luce, proprietaria del palazzo accanto a quello di Hines, dove aprirà Wind.