ریزش سراسری معاملات مسکن

16/09/2019 06:46:00 ق.ظ

ریزش سراسری معاملات مسکن معاملات مسکن کل کشور در ۲۲ روز شهریور با منفی ۶۲ درصد به بیشترین افت خود در ۶ سال اخیر رسید؛ در ۲۲ روز ابتدای شهریور تعداد ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده که پایین‌ترین میزان دست‌کم از سال ۹۲ تاکنون محسوب می‌شود

ریزش سراسری معاملات مسکن معاملات مسکن کل کشور در ۲۲ روز شهریور با منفی ۶۲ درصد به بیشترین افت خود در ۶ سال اخیر رسید؛ در ۲۲ روز ابتدای شهریور تعداد ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده که پایین‌ترین میزان دست‌کم از سال ۹۲ تاکنون محسوب می‌شود

معاملات مسکن کل کشور در ۲۲ روز شهریورماه با منفی ۶۲ درصد به بیشترین افت خود در شش سال اخیر رسید؛ در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه ۱۳۹۸ تعداد ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایین‌ترین میزان دست کم از سال ۱۳۹۲ تا کنون محسوب می‌شود.

پس از آن‌که در فروردین ماه ۱۳۹۸ تعداد مبایعه‌نامه‌ها در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۴ درصد افزایش یافت، قراردادها در مسیر نزولی قرار گرفت. مطابق آمار تعداد معاملات هر ماه کاهش یافته است؛ به طوری که قراردادهای خرید و فروش مسکن کل کشور در ماه‌های اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد و ۲۲ روز ابتدای شهریور به ترتیب ۶، ۳۴، ۴۰، ۵۳ و ۶۲ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است.

هم‌چنین در شهر تهران آن‌طور که اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گزارش داده تعداد معاملات مسکن در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه ۲۲۲۱ مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۷۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. در این مدت هم‌چنین ۸۱۶۱ اجاره‌نامه امضا شده که نشان‌دهنده افت ۲۲ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل است. کاهش ۷۹ درصدی معاملات خرید و فروش ملک در پایتخت در شرایطی به ثبت رسیده که آمار اتحادیه از فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر و مردادماه به ترتیب کاهش ۴۰، ۴۰، ۶۲، ۶۶ و ۷۵ درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می‌داد. بدین ترتیب بازار مسکن در شهریورماه که آخرین مهلت فصل جابه‌جایی محسوب می‌شود در مسیر افت قرار داشته است.

ادامه مطلب:
خبرگزاری ایسنا »

اختصاصی| بازدید میدانی وزیر کشور از مناطق آسیب‌دیده حوادث تروریستی زاهدان+ فیلم- اخبار سیستان و بلوچستان - اخبار استانها تسنیم | Tasnim

اخبار ایران و جهان را در خبرگزاری تسنیم بخوانید ادامه مطلب >>

جهش ۷۲۰ درصدی بهای مسکن در ۱۰سال؛ فراز و فرود گرانی در مناطق تهرانمتوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی ۱۰ سال گذشته بیش از ۸ برابر شده و با ۷۲۰ درصد افزایش از یک میلیون ۵۹۶ هزار تومان به حدود سیزده میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده است.

رونمایی از تغییر جدید دولت در طرح ملی مسکن- اخبار اقتصادی - اخبار تسنیم - Tasnim«رونمایی از تغییر جدید دولت در طرح_ملی_مسکن» سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه از برنامه‌ای خبر داده که بر اساس آن واحدهای طرح ملی مسکن به متقاضیان واقعی خواهد رسید

ادامه اعتراضات در حاشیه نمایشگاه بین‌المللی خودرو در آلمان | DW | 15.09.2019'شن در جعبه دنده' نامی است که جنبش دفاع از محیط‌ زیست برای تغییر ساختار حمل و نقل شهری در آلمان برای خود برگزیده است. معترضان دو دروازه اصلی ورودی نمایشگاه بین‌المللی خودرو در فرانکفورت را مسدود کرده‌اند.

استقبال از پائیز در ژاپن؛ پخت «ایمونی» در دیگی به قطر ۶.۵ مترهزاران تن از ساکنان شهر یاماگاتای ژاپن روز یکشنبه با خوردن غذای سنتی ایمونی به استقبال فصل پاییز رفتند. من تو دنیا به مردم دو کشور حسودی میکنم، یکی ژاپن و یکی ترکیه

القاعده در جست‌و‌جوی پایگاهی در کشمیرتحولات اخیر در کشمیر فرصتی طلایی برای القاعده فراهم کرده است تا از وضعیت نابسامان و نارضایتی مردم سود ببرد و بر‌خلاف دولت هند، به کمک پاکستان جبهه ایجاد کند.

افزایش آشپزخانه‌های تولید شیشه در افغانستان/ افزایش کشفیات و کاهش قیمت شیشه در کشوردبیرکل ستاد مبارزه با مواد مخدر گفت: موضوع ساماندهی معتادان متجاهر در کوتاه مدت از اولویت های ستاد مبارزه با موادمخدر است.

به گزارش ایسنا، آمار اتحادیه مشاوران املاک گویای آن است که به دنبال روند کاهنده خرید و فروش مسکن در کل کشور که از اردیبهشت امسال آغاز شده، رکورد منفی در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه به ثبت رسیده است.Aa متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی ۱۰ سال گذشته بیش از ۸ برابر شده و با ۷۲۰ درصد افزایش از یک میلیون و ۵۹۶ هزار تومان به حدود سیزده میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده است.خبرگزاری تسنیم ، محمود محمودزاده اظهار کرد: برای افزایش بهره مندی اقشار میان درآمدی جامعه از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم، مذاکره ای با بانک داشتیم تا بتوان از ظرفیت تسهیلات این صندوق در پروژه های برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن استفاده شود تا علاوه بر اینکه این واحدها پیش خرید می شود، به دست متقاضی واقعی نیز برسد.دانش و محیط زیست ادامه اعتراضات در حاشیه نمایشگاه بین‌المللی خودرو در آلمان "شن در جعبه دنده" نامی است که جنبش دفاع از محیط‌ زیست برای تغییر ساختار حمل و نقل شهری در آلمان برای خود برگزیده است.

از یکم تا بیست و دوم شهریورماه ۱۳۹۸ در کل کشور ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۶۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. اجاره نامه نیز در این مدت ۳۰ هزار و ۷۷۸ مورد بوده که از افت ۱۳ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد. پس از منطقه ۲، ساکنان مناطق ۶ و ۵ شهرداری تهران بالاترین افزیش قیمت مسکن را تجربه کرده‌اند. کارشناسان می‌گویند این حجم اندک حتی در سال‌های  ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ که بازار مسکن در رکود قرار داشت نیز مشاهده نشد. انتهای پیام/. پس از آن‌که در فروردین ماه ۱۳۹۸ تعداد مبایعه‌نامه‌ها در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۴ درصد افزایش یافت، قراردادها در مسیر نزولی قرار گرفت. در این دو منطقه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به طور متوسط ۵. مطابق آمار تعداد معاملات هر ماه کاهش یافته است؛ به طوری که قراردادهای خرید و فروش مسکن کل کشور در ماه‌های اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد و ۲۲ روز ابتدای شهریور به ترتیب ۶، ۳۴، ۴۰، ۵۳ و ۶۲ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است. در چنین شرایطی، عده‌ای از فعالان مدنی در دفاع از محیط زیست در حاشیه این نمایشگاه دست به اعتراض زده‌اند.

هم‌چنین در شهر تهران آن‌طور که اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گزارش داده تعداد معاملات مسکن در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه ۲۲۲۱ مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۷۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. جهش قیمت مسکن در تهران در حالی است که نرخ دلار آمریکا در فاصله بهار سال‌های ۱۳۸۸ و ۱۳۹۸ با ۱۱۷۵ درصد افزایش، ۱۲. در این مدت هم‌چنین ۸۱۶۱ اجاره‌نامه امضا شده که نشان‌دهنده افت ۲۲ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل است. کاهش ۷۹ درصدی معاملات خرید و فروش ملک در پایتخت در شرایطی به ثبت رسیده که آمار اتحادیه از فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر و مردادماه به ترتیب کاهش ۴۰، ۴۰، ۶۲، ۶۶ و ۷۵ درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می‌داد. بیشتر بخوانید:. بدین ترتیب بازار مسکن در شهریورماه که آخرین مهلت فصل جابه‌جایی محسوب می‌شود در مسیر افت قرار داشته است. قیمت مسکن در سراشیبی پس از کاهش معاملات، قیمت‌های پیشنهادی و قطعی هم نزولی شده است. پلیس در عین حال در گزارش خود پیرامون وضعیت نمایشگاه گفته است که اعتراضات کاملا صلح‌آمیز بوده و مسدود کردن دو دروازه نمایشگاه باعث آن شده است که بازدیدکنندگان از دو در ورودی دیگر برای حضور در نمایشگاه بهره‌ گیرند.

گزارش‌های دریافتی از کلانشهرها از انجماد دارایی‌ها در بخش ملک حکایت دارد و به همین دلیل نرخ‌های پیشنهادی ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است. در تهران هم قیمت‌های پیشنهادی و هم قیمت‌های قطعی افت کرد. مشاهدات نشان می‌دهد که عمده مالکان قیمت‌ها را از ۵ تا ۲۰ درصد کاهش داده‌اند. نرخ ماهیانه نیز بر اساس آمار رسمی در مردادماه برای اولین بار طی ۲۰ ماه اخیر منفی شد. در مردادماه ۱۳۹۸ قیمت مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۲. به باور آن‌ها تنها از این طریق می‌توان از زیان‌های ناشی از گاز‌های سمی خودروهای با سوخت فسیلی کاست.

۴ درصد یافت. در شرایط کنونی، انتظارات افزایشی جای خود را به انتظارات کاهشی در بازار مسکن داده است. متقاضیان واقعی یا پول ندارند یا در انتظار رسیدن به کف قیمت برای ورود به بازار هستند. به عبارت دیگر، تعلیق معاملات که تا تیرماه از سوی طرف عرضه بود، هم‌اکنون از طرف تقاضا صورت می‌گیرد. جزئیات کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران نبض بازار مسکن در ۱۸ منطقه‌ تهران متوقف و قیمت ماهیانه منفی شد.

آمار گویای آن است که مردادماه ۱۳۹۸ قیمت آپارتمان در مناطق ۱، ۲، ۴، ۵، ۶، ۷، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۱ و ۲۲ نسبت به ماه قبل کاهش داشته و تنها در چهار منطقه از تهران شامل ۳، ۸، ۱۶ و ۲۱ نرخ‌ها تا حد اندکی افزایش را به ثبت رساند. بیشترین افت قیمت ماهیانه در منطقه ۱۹ با ۸.۸ درصد کاهش مربوط می‌شود. آرامش بازار مسکن مشروط است مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس بازار مسکن می‌گوید: هم‌اکنون می‌توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد. او معتقد است: هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلانشهرها، کنترل نقدینگی و مهار تورم برای ادامه‌ی روند آرام بازار ملک ضروری است.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که معمولا چرخه‌های رونق و رکود مسکن ۲ تا ۳ سال تداوم داشته است گفت: شدت رونق و رکود به پارامترهایی بستگی دارد. بعضی عوامل از رکود عمیق این دوره حکایت دارد؛ چرا که پیش‌بینی رشد توان خانوار با توجه به تحریم‌ها بعید است. موضوع دیگری که ممکن است این رکود را طولانی‌تر کند افزایش احتمالی قیمت اسمی مسکن است؛ ولو این‌که قیمت واقعی در مقایسه با تورم کاهش یابد. انتهای پیام .