Smallindustries, Property, Central Government Rs 25, 000 Crore Relief Package, Package Will Not Solve Problem, Property Demand Will Not İncrease Without Reviving Small İndustries

Smallindustries, Property

पैकेज से समस्या सुलझेगी नहीं, छोटे उद्योगों को पुनर्जीवित किए बिना प्रॉपर्टी की मांग में बढ़ोतरी नहीं होगी

केंद्र सरकार की 25000 करोड़ रुपये की राहत देने वाली योजना से मकानों की आपूर्ति बढ़ेगी प्रॉपर्टी के दाम गिरेंगे और मकान बिकेंगे नहीं।

19.11.2019

पैकेज से समस्या सुलझेगी नहीं, छोटे उद्योगों को पुनर्जीवित किए बिना प्रॉपर्टी की मांग में बढ़ोतरी नहीं होगी smallindustries property bharatjjw

केंद्र सरकार की 25000 करोड़ रुपये की राहत देने वाली योजना से मकानों की आपूर्ति बढ़ेगी प्रॉपर्टी के दाम गिरेंगे और मकान बिकेंगे नहीं।

वहीं बाजार में गिरी कीमतों के चलते नया प्रोजेक्ट भी अधर में लटक गया। उसके लिए जमीन खरीदने पर खर्च किए गए उनके 600 करोड़ रुपये भी फंस गए। मेरे हिसाब से इसमें बिल्डर की ‘गलती’ सिर्फ इतनी थी कि उन्होंने 900 करोड़ के जो फ्लैट बेचे, उनसे नई भूमि को पहले खरीदा और प्रोजेक्ट को पूरा बाद में करने का फैसला किया, लेकिन ध्यान रहे कि तब बिल्डरों में यही तौर-तरीका प्रचलित था।

ग्राहकों की बाट जोहते 13 लाख करोड़ रुपये के अनबिके मकानयहां हमें चीन से सबक लेना चाहिए। एक भारतीय उद्यमी ने बताया कि चीन में किसी उद्यमी की फैक्ट्री की भूमि का सरकार को अधिग्रहण करना था। चूंकि वहां हवाई पट्टी बननी थी और सरकार द्वारा उद्यमी को नोटिस दिया गया कि वह छह महीने में अपनी फैक्ट्री हटा लें। इसके बाद अधिकारियों की एक टीम उनके पास चर्चा के लिए गई। उद्यमी ने कहा कि फैक्ट्री की मौजूदा लागत 10 करोड़ युआन है और नए स्थान पर यही फैक्ट्री लगाने के लिए 13 करोड़ युआन की जरूरत है। सरकारी टीम ने उन्हें तुरंत 14 करोड़ युआन दे दिए और एक करोड़ युआन की घूस ले ली। शेष 13 करोड़ युआन से उद्यमी ने दूसरे स्थान पर अपनी फैक्ट्री लगा ली। भारत में भी ऐसी त्वरित व्यवस्था बनानी चाहिए। साथ ही यह भी सुनिश्चित किया जाए कि उसमें घूस न ली जाए। संकट में पड़े प्रोजेक्ट के लिए सरकार को खरीदारों, बिल्डरों और बैंकों के साथ मिलकर निर्णय करना चाहिए। तीनों पक्षों को मजबूर करना चाहिए कि वे अपने एक अंश का घाटा वहन करें। इससे प्रोजेक्ट पूरे हो जाएंगे और मामला समाप्त हो जाएगा।

सरकार 25,000 करोड़ रुपये का पैकेज देकर अपने ऊपर ही बोझ बढ़ा रहीयह मसला व्यापक आर्थिक नीति का है। सरकार की मेक इन इंडिया जैसी बड़े उद्योगों को बढ़ावा देने की नीति का परिणाम है कि आज छोटे उद्योग दबाव में हैं। वहीं खुले व्यापार की नीति से देसी बाजार सस्ते विदेशी बाजारों से पटे हैं। इससे उद्योगों पर दबाव और बढ़ रहा है। उनके द्वारा रोजगार सृजित नहीं हो रहे हैं। रोजगार सृजित न होने के कारण आम जनता के पास क्रय शक्ति का अभाव है। रियल एस्टेट की मांग का भी इससे सीधा सरोकार है।

( लेखक वरिष्ठ अर्थशास्त्री एवं आइआइएम, बेंगलूर के पूर्व प्रोफेसर हैं )

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