pouvaient jusqu’ici s’affranchir de ces règles, assouplies en 2020, les autorités financières vont les rendre obligatoires sous peine de sanctions. Sans toutefois que cela bouleverse le marché, selon les professionnels du secteur.
Ces règles consistent en un taux d’effort, c’est-à-dire le montant total des dépenses liées à l’habitation rapporté aux revenus, de 35 % maximum, une durée d’endettement de 27 ans au plus dans certains cas et la possibilité de déroger à ces critères pour 20 % des crédits. Ces dérogations devront concerner à 80 % l’acquisition d’une résidence principale et à 30 % des primo-accédants.
Laurent Vimont, président de Century 21 France, a également relativisé la portée de cette mesure : « ça ne va pas concerner beaucoup de monde. Les crédits de plus de 27 ans, aujourd’hui, ça n’existe quasiment plus. Et puis, sur le taux d’effort à 35 %, globalement, les règles sont respectées depuis des années.
En 2020, 192,7 milliards d’euros de crédits immobiliers, hors rachats et renégociations, ont été accordés, soit presque autant que le record de 2019 . Quant au premier semestre 2021, les chiffres font également état d’une production soutenue. Selon le HCSF, la répartition par tranche de revenus de ces nouveaux prêts immobiliers est restée « stable ».
quele nouvelle!!!!!! rien de nouveau sous le soleil, c'ewt pas 35 mais 30% pour que les ménages ne s'endettent pas trop
Ah elles ne l'étaient pas encore ? Aux temps pour moi 😌
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