? Il est vrai qu’avec la généralisation des cours à distance, bon nombre d’étudiants ont quitté leur logement durant la crise sanitaire pour retourner s’installer chez leurs parents. Malgré ce trou d’air, ce type de placement reste rassurant pour 1 Français sur 4, selon un sondage réalisé en juin pour le réseau immobilier Orpi auprès de 800 porteurs de projets.
Ce sondage montre par ailleurs que les petites surfaces restent toujours plébiscitées sur ce créneau et que, comme pour l’immobilier résidentiel, les villes moyennes ont de plus en plus la cote. Restriction de budget oblige, la capitale n’attire que 18% des projets d’investissement, là où les villes moyennes sont à 50%.Une chose est sûre: ces villes moyennes sont les seules à offrir de petits et des perspectives de rendements élevés.
Dans les autres régions, les suggestions vont d’Arras dans les Hauts-de-France à Besançon en Bourgogne-Franche-Comté en passant par Marseille en PACA ou encore Poitiers , Orléans , Caen et Brest . Et en région parisienne? Ce sont les villes d’Évry , Villetaneuse et Cergy qui tirent leur épingle du jeu. Elles affichent un rendement locatif nettement supérieur à celui de Paris tout en étant reliées à la capitale par le RER.
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