. “Por ello dice el CGPJ que no hay una justificación de la necesidad de intervención”, sostiene José Ramón Zurdo.Por su parte, Antonio de la Fuente, managing director de Corporate Finance de Collier, no duda en afirmar que toda la ley “es un disparate”. Y destaca dos aspectos sobre el resto: el control de las rentas y
“Controlar las rentas nunca ha funcionado. La posibilidad de que se controlen en áreas que se denominan tensionadas, y que recaerá en la administración autonómica, provocará un coste de oportunidad sobre aquellas ubicaciones con gobiernos que tienen una tendencia mayor a intervenir en el mercado.”, especifica.
“Esto haría que se redujera la oferta y, ante una demanda estable o creciente supondría, por las leyes básicas del mercado, el que se incrementaran los precios. Eso es precisamente lo contrario al objetivo que se indica en la ley”, apostilla José María Basañez, presidente de Tecnitasa y presidente de Atasa .
entre el 30% y el 50% de todo el suelo que se desarrolla se tiene que ceder para hacer vivienda protegidaPor tanto, si imaginamos una pequeña promoción de 50 viviendas, y aplicando el 30%, habría que hacer 15 viviendas protegidas. “¿Qué haces, un subportal, una subcomunidad?Inaplicable. Lo que va a hacer es que se deje de construir obra nueva donde se aplique la normativa”, responde Antonio de la Fuente.
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