Estas son las trampas que esconde el Bono Joven de Alquiler del Gobierno para propietarios e inquilinos

23/01/2022 9:52:00
Estas son las trampas que esconde el Bono Joven de Alquiler del Gobierno para propietarios e inquilinos

Estas son las trampas que esconde el Bono Joven de Alquiler del Gobierno para propietarios e inquilinos

Vivienda, Alquiler De Viviendas

Estas son las trampas que esconde el Bono Joven de Alquiler del Gobierno para propietarios e inquilinos

La inflación puede variar el precio a pagar por el inquilino y el propietario puede ver ‘volar’ al inquilino una vez pasen dos años.

el inquilino se va a encontrar con que, a partir del tercer año, va a tener que pagar 250 euros más de lo que venía haciendo habitualmente“puede suponer una trampa para propietarios que acepten como inquilinos a personas que reciban este tipo de ayudas

alto riesgo de que a los dos años se acaben las ayudas y los inquilinos no puedan seguir pagando el alquiler”,miren las opciones de los inquilinos a cinco años vista¿Qué pasaría con un contrato de 600 euros mensuales si subiera el IPC? ¿Debe hacer frente el joven inquilino a la subida o no? ¿Perdería la ayuda de 250 euros al subir de 600 euros al aplicar el IPC? “Si el IPC está al alza,

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Y ahí entran en juego desde el periodo de tiempo que duran las ayudas, hasta la actualización de la renta que se incluye en la mayoría de los contratos. Duración del contrato Por norma general, los contratos de alquiler que se firman suelen tener una duración de cinco años. Se ha decantado por un sencillo top negro y un pantalón de efecto cuero muy similares a los que. Y el Bono Joven del Alquiler tiene un plazo de dos años. Combina con un pantalón recto con línea central marcada en el delantero y espalda (108 €). Por tanto, y si no se amplia este periodo, el inquilino se va a encontrar con que, a partir del tercer año, va a tener que pagar 250 euros más de lo que venía haciendo habitualmente . Es decir, y suponiendo un precio de 600 euros, pasaría de pagar 350 euros a 600 euros. Por tramos horarios , el precio máximo de la luz para este 22 de enero se dará entre las 20.

Por tanto, habrá inquilinos que no habrán cambiado su situación económica y que, por tanto, no puedan hacer frente a ese cambio en los pagos. Está compuesto por una torera con cuello a la caja, largo a la cintura y manga larga (150 €), un chaleco provisto de tres botones forrados y broche regulable en la parte trasera para que siente como un guante (90 €), así como unos pantalones de talle alto, ajustados a la cintura y pernera con caída (115 €). “ E sto puede suponer una trampa para propietarios que acepten como inquilinos a personas que reciban este tipo de ayudas , por el mero hecho de recibirlas, pero sin establecer más controles. Hay un alto riesgo de que a los dos años se acaben las ayudas y los inquilinos no puedan seguir pagando el alquiler”, apunta Zurdo. Por eso, desde ANA señalan a que a la hora de alquilar sus viviendas a personas que tengan derecho al Bono Joven de Alquiler, no sean cortoplacistas y miren las opciones de los inquilinos a cinco años vista . Si no, hay posibilidades de impago o, en el mejor de los casos, de que se acaben marchando, advierten. Con respecto a hace un año, el precio del mercado mayorista para este sábado será un 353% más caro que el que se registró el 22 de enero de 2021, de tan solo 41,97 €/MWh.

Otra trampa tiene que ver con la actualización de la renta. La inmensa mayoría de los contratos de alquiler que se firman en España contienen una revisión de la renta ligada al Índice de Precios al Consumo (IPC). ¿Qué pasaría con un contrato de 600 euros mensuales si subiera el IPC? ¿Debe hacer frente el joven inquilino a la subida o no? ¿Perdería la ayuda de 250 euros al subir de 600 euros al aplicar el IPC? “Si el IPC está al alza, habrá que pagar esa actualización cada año ”, señalan fuente del sector. Por tanto, y en el supuesto de que el IPC hiciera subir el precio en 20 euros (por ejemplo), el inquilino debería pagar esos 20 euros de más al año siguiente. Eso sí, los 250 euros de ayuda seguiría percibiéndolos.

Claúsulas Otro caso que pudiera darse es que el contrato no contuviera la cláusula por la que se liga la subida del precio al IPC. Entonces, todo seguiría igual. O que el propietario, aún teniendo la cláusula en el contrato, decidiera no aplicarla . “Si el Ejecutivo está tan preocupado por los elevados precios en el alquiler, lo que tiene que hacer es controlar más el IPC y dejar de intervenir los precios de mercado”, apunta José Ramón Zurdo. Conviene recordar que la inflación media en 2021 fue del 3,1%.

Se trata de la más alta de la última década. Una situación que está encareciendo lo s A lgunos ejemplos. El alquiler medio en España es de 674 euros, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana . En diciembre, el IPC se ha situado en el 6,5%. Un alquiler que tuviera que actualizar la renta en dicho mes, se incrementaría en 43 euros.

Es decir pagaría 717,81 euros. ¿Qué pasaría en Madrid y Barcelona? Las rentas medias en ambas ciudades son de 819 y 769 euros, respectivamente. Por tanto, el inquilino debería pagar 53 euros más en Madrid (hasta los 872 euros), y 50 euros más en Barcelona (hasta los 819 euros). Una traba más para los jóvenes de entre 18 y 35 años que quieran encontrar un alquiler en alguna de estas dos ciudades. Según Fotocasa, sólo un 1,4% de los pisos de Madrid están por debajo de los 600 euros de alquiler fijados por el Bono Joven de Alquiler.

En el caso de Barcelona, ese porcentaje todavía es inferior: un 0,8%. Sigue los temas que te interesan Alquiler de viviendas Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana Vivienda .