El CGPJ alerta de la 'imprecisión' de contenidos de la Ley de Vivienda

11/01/2022 16:27:00

El CGPJ advierte de la 'falta de concreción' en la intervención de precios del alquiler de la ley de Vivienda

Economía, Vivienda

El CGPJ advierte de la 'falta de concreción' en la intervención de precios del alquiler de la ley de Vivienda

Se trata de un borrador del informe que se debatirá este viernes, redactado por el vocal y exdiputado del PSOE, Álvaro Cuesta.

Así lo ha puesto de manifiesto el CGPJ en una nota remitida a los medios, a la que ha tenido acceso RTVE, y que adelanta cuáles son las líneas generales del informe  tde los preceptos que determinan la intervención de los precios del mercado del alquiler, una de las medidas estrella de la norma y que fue 

A juicio de Cuesta, "el prelegislador parece haber renunciado a regular mecanismos pre o extraprocesales específicostendrá una incidencia en la carga de trabajo que soportan los tribunalesla definición de conceptos como infravivienda, vivienda digna y adecuada

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El Gobierno aprobará el 18 de enero la nueva ley de vivienda en Consejo de MinistrosLa ministra Raquel Sánchez subrayó que no están 'preocupados' por el contenido del informe del CGPJ.

El Poder Judicial estudiará el viernes dar el visto bueno a la Ley de Vivienda del Gobierno de coaliciónEl borrador del informe que estudiará el Consejo General del Poder Judicial esta semana considera que el texto del Ejecutivo es 'un instrumento normativo adecuado' para consagrar el derecho a la vivienda que recoge la Constitución. No recuerdo al poder judicial estudiar nada respecto a las leyes aprobadas por el PP cuando tubo mayoría(mordaza, reformalaboral, etc, etc...)

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El multimillonario Bill Miller invierte el 50% de su patrimonio en el bitcoinEl multimillonario Bill Miller, gestor de fondos y verdadero alcista del bitcoin, est\u00e1 tan entusiasmado con esta moneda que sus inversiones relacionadas con la criptomoneda representan ahora el 50% de su patrimonio personal, seg\u00fan revel\u00f3 en una entrevista en v\u00eddeo con WealthTrack que recoge 'Coindesk'.

, que será debatido este viernes por el Pleno del tribunal, apunta que la norma parte de "unas consideraciones generales favorables", si bien advierte de que  algunos de sus contenidos son "inconcretos e imprecisos" , como las reglas de la intervención de precios del alquiler, lo que a su juicio previsiblemente tendrá "una incidencia en la carga de trabajo de los tribunales", ya de por sí elevada.Ley por el Derecho a la Vivienda ya tiene fecha para su aprobación en Consejo de Ministros.Ley de Vivienda del Gobierno de coalición parte de"consideraciones generales favorables", según ha informado la propia institución, que ha avanzado que estudiará dicho texto este mismo viernes.(-22,35%), en La Rioja; y Pizarra (-19,04%), en Málaga, fueron los que más decrecieron.

Así lo ha puesto de manifiesto el CGPJ en una nota remitida a los medios, a la que ha tenido acceso RTVE, y que adelanta cuáles son las líneas generales del informe  del vocal y exdiputado del PSOE Álvaro Cuesta , que ha sido repartida al resto de vocales del tribunal para que formulen sus observaciones en caso de que lo estimen oportuno antes de su debate este viernes, 14 de enero. Uno de los principales  t oques de atención al Gobierno es por la "falta de concreción"   de los preceptos que determinan la intervención de los precios del mercado del alquiler, una de las medidas estrella de la norma y que fue  motivo de confrontación durante meses  entre los dos partidos que conforman el Gobierno. En declaraciones a EFE se ha mostrado rotunda:"Sí, la aprobaremos en el próximo Consejo de Ministros del día 18 de enero.  A juicio de Cuesta, "el prelegislador parece haber renunciado a regular mecanismos pre o extraprocesales específicos   para asegurar el cumplimiento de las limitaciones", lo cual "deja en manos de los órganos judiciales su exigibilidad y cumplimiento". Por otro lado, tal y como avanzan desde el órgano de gobierno de los jueces, el texto no invade las competencias en materia de vivienda que tienen atribuidas las comunidades autónomas. Esta solución, advierte, " tendrá una incidencia en la carga de trabajo que soportan los tribunales , ya de por sí elevada". Palabras que fueron pronunciadas en la presentación en el Pabellón de España en la Expo Dubái del Global Mobility Call, primer congreso mundial sobre la movilidad sostenible que tendrá lugar el próximo junio en Madrid. Asimismo, el vocal del CGPJ señala "la ausencia de un mínimo grado de concreción" en  la definición de conceptos como infravivienda, vivienda digna y adecuada  o en el establecimiento de los deberes del ciudadano en relación con las actuaciones de conservación, reparación o mejora de la vivienda. La parte baja del listado la encabezaron Villafranca de los Barros (492 €/m²), en Badajoz; Tobarra (560 €/m²), en Albacete; y Caudete (597 €/m²), en Albacete.

"También echa de menos que el anteproyecto especifique los medios que se emplearán para hacer efectiva la tutela del derecho a la vivienda", apunta el borrador, pues requiere "un mayor grado de claridad, por ejemplo, en la identificación del titular del derecho y del sujeto obligado". Lo hizo con la intención de enviarlo al Congreso como proyecto de ley antes de que terminase el año, algo que finalmente no sucedió. La falta de concreción, apuntan desde el CGPJ, es más notable en el mecanismo previsto en la ley para intervenir los precios del mercado de alquiler en las zonas especialmente tensionadas. Compatible con el derecho a la propiedad No obstante, la propuesta de informe señala, por otra parte, que el diseño contenido en el anteproyecto para intervenir en el mercado de alquiler de viviendas es compatible con el derecho a la propiedad del artículo 33 de la Constitución. La regulación adoptada "no hace irreconocible dicho derecho ni niega la utilidad económica de la propiedad", por lo que  se mueve dentro de los parámetros de control establecidos  por el Tribunal Constitucional y por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos. Esta ha sido la razón por la que no pudo hacerse en 2021. Según recoge la nota de prensa, el anteproyecto analizado define los derechos y deberes de los ciudadanos en relación con la vivienda y  establece un régimen básico del derecho a la propiedad privada ; regula la acción de los poderes públicos en materia de vivienda, así como los derechos, obligaciones y responsabilidades en las operaciones de compra y arrendamiento de la vivienda.. Entre otras medidas, incluye las relativas a la información y transparencia en materia de vivienda y suelo y las referidas a la contención de los precios del alquiler y a la modificación de los procedimientos de desahucio, contenidas en las disposiciones finales. A la par subrayó que no están"preocupados" por el contenido del informe del CGPJ..

La ley "beneficia a inquilinos y propietarios", según el Gobierno El Gobierno, por su parte, sigue teniendo como uno de los principales objetivos para este año aprobar la ley de Vivienda. El ministro de la Presidencia, Félix Bolaños, ha afirmado en la rueda de prensa posterior al primer Consejo de Ministros de este año 2022 que les una norma "equilibrada" con la que se pretende "fomentar el alquiler a precios razonables" y que "beneficia a propietarios e inquilinos, facilita a los jóvenes la vivienda en alquiler" y que con ella se garantiza el derecho a la vivienda. Dicho texto permite a las comunidades autónomas limitar el precio del alquiler en las zonas tensionadas a las empresas propietarias de más de diez viviendas. .