La España que conoces ahora se ha construido principalmente en los últimos 70 años. Apenas una de cada diez viviendas que siguen erguidas hoy se levantaron antes de 1950.
El siguiente gráfico muestra esos tres periodos con la evolución de las viviendas construidas en cada comunidad autónoma. Fíjate cómo Madrid y Catalunya alcanzan su pico de construcción en el desarrollismo de la dictadura mientras que Andalucía y la Comunidad Valenciana disparan el desarrollo en la burbuja .
Fíjate en los siguientes mapas que muestran dos ejemplos del ciudades construidas principalmente en el desarrollismo franquista: Santa Coloma de Gramenet y Valencia.Haz click para ver a pantalla completaHaz click para ver a pantalla completaEn el mapa anterior has podido ver el caso de Santa Coloma de Gramanet, una de las primeras ampliaciones del área metropolitana de Barcelona.
Paralelamente, se seguía alimentando el turismo. Aunque el desarrollismo franquista sentó las bases para la creación de una industria alrededor de la playa y el sol en España, gran parte de las zonas turísticas más importantes se construyeron entre los 80 y 90. Fíjate en el siguiente mapa la cantidad de edificios que se construyeron en esa época en el sur de Tenerife y la costa Mediterránea .
"Había una burbuja de precios y también una burbuja de regulación. Se estaba planificando suelo para 10 años pero con crecimientos que no se iban a prever en 50 años", comenta Álvaro Sevilla-Buitrago, profesor de urbanismo."En el caso de Seseña, la prioridad no era el pueblo de Seseña fue la creación de un satélite del área metropolitana de Madrid", concluye.
A finales de los 50, miles de españoles migraron del campo a la ciudad y se necesitaban viviendas para acogerlos. La solución que encontró el régimen franquista fue el desarrollo de grandes bloques muy altos y que no dejan resquicio a ningún espacio
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