Colegio de Administradores de Fincas de Madrid
RESPUESTA DEL EXPERTO Dado el largo periodo de duración del contrato si los muebles se entregaron en perfecto estado su deterioro se debe al uso que se ha realizado de los mismos durante 40 años. Por lo tanto, debe asumir la reparación el inquilino. ¿Se le puede exigir alguna responsabilidad a la persona que ha hecho las malas reparaciones y que asuma todo o parte de los costes que puedan tener ahora las nuevas reparaciones?
En caso de que no sea así, ¿qué porcentaje de vecinos o de cuotas son necesarias para que se apruebe esa derrama, al no tratarse de un problema urgente que afecte a la seguridad de las viviendas? CONSULTA Hemos conseguido la licencia de obra para cambiar un local por vivienda y vamos a comenzar en breve las obras. El caso es que el local tiene dos ventanas a un patio de luces comunitario que solo usa el vecino del bajo que da ahí.
¿Cómo proceder? Tenemos miedo a que no quiera quitarlo por voluntad propia. De llevarlo a los juzgados, ¿tendríamos las de ganar?
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