Uenighed om boligindgreb: Hjælper det førstegangskøberne eller bliver de efterladt i kulden?

Uenighed om boligindgreb: Hjælper det førstegangskøberne eller bliver de efterladt i kulden?

23-06-2021 19:20:00

Uenighed om boligindgreb: Hjælper det førstegangskøberne eller bliver de efterladt i kulden?

Nationalbanken og risikorådet mener, at det vil hjælpe førstegangskøbere med et indgreb, men det er selvmodsigende og ulogisk, siger økonom.

Vil et indgreb i boligmarkedet gøre det endnu sværere for dem at komme ind på boligmarkedet?Eller vil det hjælpe førstegangskøbere, sådan som det lyder fra Danmarks Nationalbank og Det Systemiske Risikoråd?Det er der ikke helt enighed om.

Fænomenale Viktor Axelsen er olympisk mester Ekspert: Risiko for borgerkrig i Afghanistan kan sende ny flygtningebølge mod Europa Børnelæger vil have erklæret svær overvægt hos børn som kronisk sygdom

- Det giver ikke mening, fordi førstegangskøbere vil sidde sværere og dyrere i det, hvis du lukker adgangen til afdragsfrie lån. Og så hjælper det dem ikke, at boligpriserne stagnerer. De vil stadig sidde dyrere, siger Curt Liliegreen, der er økonom og direktør i Boligøkonomisk Videncenter.

Nationalbanken anbefalede, at man indfører krav om afdrag for de mest forgældede boligejere og lavere skatteværdi af rentefradrag for at forsøge at lægge en dæmper på det glohede boligmarked.HVAD ER RENTEFRADRAG?Et rentefradrag betyder, at du skal betale mindre i skat, hvis du betaler renter på en gæld du har. headtopics.com

Det er et fradrag, der har til formål at give dig bedre vilkår når du optager et lån. Har du et bolig- eller realkreditlån, får du et fradrag på din skattebetaling, fordi du her betaler renter på lånet.Risikorådets

omfatter kun en skærpelse af mulighederne for afdragsfrihed, og nævner ikke noget om rentefradag.Fordel for førstegangskøbere eller ej?Ifølgedirektør Lars Rohde vil et boligindgreb hjælpe dem, der gerne vil ind på boligmarkedet.

- Boligpriserne vil i hvert fald få entendenstil at falde i stedet for at stige. Det vil være en fordel for dem, der er førstegangskøbere. Et lavere prisniveau vil alt andet lige være bedre end et højt prisniveau, siger han.

Michael Svarre, der er professor i økonomi på Aarhus Universitet, mener, at det er en god idé at gennemføre et indgreb for at stabilisere boligmarkedet, omend han synes, det er store midler, der skal tages i brug ifølge henstillingen fra risikorådet. headtopics.com

Kom­men­tar | Mikael Olai Milhøj: Den økonomiske fremgang vil fortsætte trods delta 'Vi bliver nødt til at lukke virkelig, virkelig hårdt ned': Australien sender soldater på gaden efter deltaudbrud Messerschmidt afhørt i retten: 'Når man er på farten op til et folketingsvalg, så sidder man ikke og tjekker, om det hele er korrekt'

- Det vil få den konsekvens, at det bliver dyrere for folk at låne, og så vil priserne falde, og det vil give noget mere ro på markedet, siger han.Men han er uenig i præmissen om, at de foreslåede indgreb vil gøre det nemmere for førstegangskøbere at komme ind på boligmarkedet.

- For de boligejere, som har en lav formue, bliver det sværere at få adgang til drømmeboligen. Og der er en overrepræsentation af førstegangskøbere, som typisk ikke har nået at spare så meget op og ikke kommer med en friværdi fra en tidligere bolig, siger Michael Svarre.

Der er en risiko for, hvis man griber ind, at man så i virkeligheden fremkalder en negativ udvikling på boligmarkedet.Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk VidencenterCurt Liliegreen er enig, og han mener, at man helt bør vente med at foretage sig noget, som regeringen også indtil videre har meddelt, at man vil.

- Det er vanskeligt på det foreliggende datagrundlag at beslutte, hvad man skal gøre. Der er en risiko for, hvis man griber ind, at man så i virkeligheden fremkalder en negativ udvikling på boligmarkedet, siger han.Men hvad kunne man gøre anderledes, end Nationalbanken og risikorådet foreslår? headtopics.com

- Man kunne gribe ind over for dem med meget høj gældsfaktor. Eller åbne for kun at kunne belåne for eksempel halvdelen af de 80 procent, man kan optagerealkreditlåni. Det ville være 40 procent, som kunne være afdragsfrie lån, siger Curt Liliegreen.

Førstegangskøbere frygter "hæmsko"Kæresteparret Julie Andersen på 26 år og Christian Due Rabenschlag på 29 år vil gerne købe en lejlighed sammen i Aarhus. Og for dem er det et bump på vejen, hvis der bliver gennemført et indgreb, som det Nationalbanken foreslår.

Nyt studie: Krydsvaccinerede er lige så godt beskyttet som dem, der har fået to stik med Pfizer-vaccinen Tørke og brand rammer feriesteder ved Middelhavet: Jesper holder ferie i Grækenland, hvor 'varmen er styg' Venstrefløjens topideolog vil have fuld gas på finanspolitikken til næste krise: Økonomer giver ham delvist ret

- Det er da mange penge ekstra at skulle give om måneden, især hvis vi også har sat os lidt dyrere, fordi vi lige fandt drømmelejligheden, siger Julie Andersen, der arbejder som fysioterapeut.Christian Due Rabenschlag er kandidatstuderende og på

SU, og derfor vil de gerne have mulighed for afdragsfrihed i tilfælde af, at han ikke får et arbejde lige efter studiet, når han er færdig næste år.- Det hele er gisninger. Så for os, der skal ud og låne, så virker det egentlig bare som endnu en ting, der koster mere. Og det er fint, at de siger, at det er for vores egen skyld, men når man gerne vil købe en lejlighed, og der kommer flere og flere ting, som koster flere og flere penge, så bliver det en hæmsko, siger han.

Julie Andersen på 26 år og Christian Due Rabenschlag på 29 år er på udkig efter en bolig i Aarhus.Parret leder efter en treværelses lejlighed på minimum 70 kvadratmeter i centrum af Aarhus. De vil også gerne have altan, og deres bank har givet dem lov til at låne op til 3,8 millioner kroner.

- Vi har snakket en del om, at vi synes det er vildt, at vi faktisk kan låne så mange penge, når det kun er én af os, der har et fast job, siger Julie Andersen.Curt Liliegreens bedste råd til førstegangskøbere i dagens marked er at være på vagt.

- Lige nu skal advarselslamperne være tændt, og man skal ikke lade rive sig med i en budrunde. Der ville jeg vælge at undlade at købe i det nuværende marked eller købe et andet sted, hvor der ikke er så voldsomt pres på, som der er nogle steder i Københavnsområdet.

Nationalbankdirektør: "Lidt har vel også ret"Nationalbankdirektør Lars Rohde holder fast i, at et indgreb vil være bedre for førstegangskøbere, der gerne vil ind på boligmarkedet.Nationalbanken forventer, at et afdragskrav for en belåningsgrad på over 60 procent vil dæmpe den samlede prisvækst over de næste ti år med to procent, og at en reduktion af rentefradraget på 10

Læs mere: DR Nyheder »

Det er uklart, fordi det afhænger af, hvordan boligen er finansieret før køb. Det giver sig selv, at der ikke afdrages på afdragsfrie lån. Det medfører, at hele lånet forfalder, når boligen sælges. Uagtet hvad, så er det i forvejen svært for førstegangskøbere at komme ind på markedet. Førstegangskøberne skal bare vente. 'Lykken tilsmiler den tålmodige'. Når først renten stiger så vælter market og de kan vælge og vrage i boliger.

Det kan måske give et indspark her i det nye årti. At pendle 20-30 km fra den store men relativt billige villa i skovkanten er vel ikke direkte stigmatiserende for hverken en selv eller familien når det sker i en elbil.

Risikoråd i opråb til regeringen: Begræns afdragsfrihed for at afværge boligbobleKrav om afdrag for de mest forgældede vil lægge loft over, hvor meget boligpriser bliver budt op, lyder det.

Uenighed om russiske varselsskud mod britisk krigsskibDet russiske forsvarsministerium siger, man har affyret varselsskud mod en britisk destroyer ved Krim-halvøen, men det afviser briterne. tv2nyhederne Det er der delte meninger om iflg. BloombergTV ($). Send Bond...

OVERBLIK: Det sagde myndighederne om corona-sommeren- Vi er i en situation, hvor det går den rigtige vej, sagde myndighederne på pressemødet. Er der nogen grund til at måle deltavariantens fremmarch på andet end hospitalernes indlæggelsestal? Jeg ved der findes senfølger, men jeg ved også at ifølge eksperter forsvinder langt de fleste hurtigt og omtrent alle efterhånden over et år. 2021 - lugttab, EM og alt det der

Anbefalet indgreb vil sende boligpriserne ned, vurderer eksperterDet Systemiske Risikoråd vil gøre det sværere for de mest forgældede boligkøbere at tage et afdragsfrit lån. Regeringen afviser. Boligpriserne ned eller blot de største byers centrale lejligheders? Efterspørgsel på førstegangsboliger kan i et vist omfang flyttes, og hvis der følger en elbil med måske ret attraktivt at pendle 10-20 km og bo lidt længere væk i en lidt større bolig. Spændende tid vi lever i Hvorfor var det lige, at afdragsfrie lån blev opfundet og udbudt ?

Helt ny badestrand flyder allerede med skraldKøbenhavns Kommune vil nu se på, om de kan gøre noget ved problemet. Hvem har incitament til at holde stranden ren? Så få da forhelvede fat i nogle flere skraldespande. Sådan er det når ungdommen morer sig, de samme unge der hyler op om at passe på klimaet og ikke forbruge,.

Lars Rohde slår tilbage mod kritikere af boligindgreb: “Jeg vil hellere have et meget moderat prisfald nu end et stort prisfald senere”Nationalbankdirektør Lars Rohde fastholder, at lige nu er det helt rette tidspunkt til at gribe ind for at bremse det, der kan udvikle sig til en boligboble dkpol dkbiz Hellere sende manden på pension end gøre Danmark 1 billion kr fattigere og forhindre en helt generation i at købe ejendom. Sidst man ødelagde boligmarkedet fik vi 350.000 ledige og 7 års ørkenvandring. Vi har ikke brug for mindre men mere velstand efter 2 års minusvækst