Så meget dyrere bliver det for dig, hvis boligindgreb gennemføres

Så meget dyrere bliver det for dig, hvis boligindgreb gennemføres

23-06-2021 21:41:00

Så meget dyrere bliver det for dig, hvis boligindgreb gennemføres

På sigt skal indgrebet hjælpe førstegangskøbere. Men i første omgang står de til at blive ramt af muligt indgreb, mener boligøkonom.

er, at det vil bremse lidt af den prisfest, man har set de seneste år.Men hvis det ikke er muligt at låne afdragsfrit til sin bolig, skal man have flere penge op af lommen hver måned.TV 2 bedt boligøkonom og chefanalytiker ved Nordea Lise Nytoft Bergmann regne på, hvad det vil betyde for danskerne i kroner og øre.

Fænomenale Viktor Axelsen er olympisk mester Ekspert: Risiko for borgerkrig i Afghanistan kan sende ny flygtningebølge mod Europa Børnelæger vil have erklæret svær overvægt hos børn som kronisk sygdom

Hendes beregning viser, at der vil være tale om en ekstraudgift, som de fleste formentlig vil kunne mærke.Så meget ekstra skal du have op af lommenHvor meget dyrere det præcist vil være, er forskelligt fra boligejer til boligejer. Her spiller lånets størrelse og type blandt andet ind.

Men beregningerne fra Nordea viser, at der for de fleste vil være i hvert fald et par tusinde kroners forskel i den månedlige ydelse, hvis de skal betale af på både realkredit- og banklån.Jo mere man har lånt, desto større vil ekstraregningen samtidig være. headtopics.com

Herunder kan du se, hvor meget ekstra man skal have op af lommen hver måned, hvis muligheden for afdragsfrihed bliver fjernet for de mest forgældede boligkøbere.Som reglerne er i dag, kan man højest låne til 80 procent af boligens købspris som realkreditlån. Man skal selv stille med en udbetaling på fem procent, mens de sidste 15 procent eksempelvis kan blive finansieret gennem et banklån.

Køber man en bolig til to millioner, kan fordelingen altså se sådan her ud:Egen udbetaling: 100.000 kroner (5 procent)Banklån: 300.000 kroner (15 procent)Realkreditlån: 1.600.000 kroner (80 procent)Kan man stille med en udbetaling på 20 procent kan man helt undgå banklånet, men for de fleste vil det altså være relevant i en periode både at have et bank- og et realkreditlån.

I forhold til beregningerne skal man desuden bemærke, at forskellen er endnu større, hvis man har et lån med variabelt rente.Det dyre og det billige lånDet er meningen, at indgrebet – hvis det kommer – skal have en afdæmpende effekt på boligpriserne, der siden sidste forår er steget næsten 20 procent.

På sigt skal det gøre det lidt nemmere for førstegangskøbere at få foden indenfor på boligmarkedet. Men i første omgang vil det særligt være netop dem, et sådan indgreb rammer, mener Lise Nytoft Bergmann. headtopics.com

'Vi bliver nødt til at lukke virkelig, virkelig hårdt ned': Australien sender soldater på gaden efter deltaudbrud Messerschmidt afhørt i retten: 'Når man er på farten op til et folketingsvalg, så sidder man ikke og tjekker, om det hele er korrekt' Professor: 'Drop indsatsen med at overbevise vaccine-nægtere og fokusér på forældre'

Anbefalet indgreb vil sende boligpriserne ned, vurderer eksperterÅrsagen er, at de typisk benytter en periode, hvor de ikke skal betale af på deres realkreditlån, til at betale af på deres banklån.- Når der kommer førstegangskøbere ned til os, plejer vi at fortælle dem, at de har en dyr rente på deres banklån og en billig rente på deres realkreditlån. Derfor opfordrer vi dem til at starte ud med en afdragsfri periode, så de kan komme af med banklånet. Det vil der være mange, der bliver afskåret fra nu, siger Lise Nytoft Bergmann.

Bag om Nordeas beregningerTallene viser forskellen på, hvor meget man skal betale i ydelse (afdrag, renter og gebyr) hver måned for et afdragsfrit lån sammenlignet med et med afdrag.Udgangspunktet for beregningerne er et lån, der går til grænsen for reglerne: 80 procent af købsprisen som realkreditlån, 15 procent som banklån og 5 procent som udbetaling.

I alle regneeksemplerne er der tale om fastforrentede lån. Udregningerne med variable rente viser endnu større månedlige forskelle.I alle eksemplerne er der taget udgangspunkt i et 30-årigt realkreditlån.Der er taget udgangspunkt i 10 års afdragsfrihed.

Det antages at et banklån, der før skulle betales tilbage på 10 år, nu skal betales af på 30 år, fordi man typisk bruger afdragsfriheden til at betale af på det dyrere banklån.Fold udHun fortæller. at mange samtidig bruger en periode med afdragsfrihed til at sætte lånet på vågeblus, hvis de eksempelvis mister deres arbejde, går ned i løn eller ønsker at efteruddanne sig. headtopics.com

Men med det foreslåede indgreb kan det blive vanskeligere i fremtiden, fordi boligejerne ikke længere har mulighed for at skrue en smule ned for deres månedlige udgifter, så der kun betales renter og gebyr men ikke afdrag.Det er ikke det helt store baseballbat, der er fundet frem her

Jesper Berg, direktør for Finanstilsynet, om det foreslåede indgrebGrus på boligmarkedet, men intet baseballbatOmvendt mener Jesper Berg, der er medlem af Det Systemiske Risikoråd, men udtaler sig som direktør for Finanstilsynet, at et sådan indgreb på boligmarkedet vil være en måde at passe på købere, der ellers kan ende i en dårlig situation.

Nyt studie: Krydsvaccinerede er lige så godt beskyttet som dem, der har fået to stik med Pfizer-vaccinen Tørke og brand rammer feriesteder ved Middelhavet: Jesper holder ferie i Grækenland, hvor 'varmen er styg' 20-årige Chelsea trækker atletikforbund i retten: 'Jeg skal ikke konkurrere mod mænd, der skifter køn'

- Jeg synes, at vi står i en situation, hvor der er en risiko for, at nogle unge mennesker kommer ind på et voldsomt opskruet prisniveau, siger Jesper Berg til TV 2 og fortsætter:- Det er at kaste grus i maskineriet for at undgå, at nogle unge mennesker ender i en meget vanskelig situation. Det er ikke det helt store baseballbat, der er fundet frem her, siger Jesper Berg.

NEWS EKSTRA: Boligboble i Danmark?I henstillingen fra Det Systemiske Risikoråd bliver det kortlagt hvilke boligkøbere, der oftest benytter sig af afdragsfrie lån, og som samtidig låner mere end 60 procent af boligens værdi.Det er særligt de unge i alderen 18-34 år samt de lidt ældre i aldersklassen 35-49 år. For købere over 50 år bruges afdragsfrihed mindre hyppigt.

Tallene viser samtidig, at det særligt er i og omkring de største byer, at realkreditgæld uden afdrag ses mest.Det er samtidig de steder, priserne er skudt mest i vejret de seneste år. Derfor vil effekten af et indgreb også først vise sig her, mener Lise Nytoft Bergmann fra Nordea:

- Effekten vil være størst på de dyre boliger, fordi der er selvfølgelig stor forskel på, om man ikke får mulighed for afdragsfrihed på en million kroner, som det måske kan være i de billige dele af landet, eller fire-fem millioner kroner som i de dyre dele af landet.

Læs mere: TV 2 NEWS »

Nationalbanken øger presset på regeringen: Ønsker indgreb på brandvarmt boligmarkedNationalbanken mener både, at afdragskravene bør skærpes, og at skatteværdien af rentefradaget skal reduceres. Aha? Skal vi lige se hvad historien fortæller om, 'kartoflelkur', rente stigninger mm 👀 👏😂 Der bliver så mange billige boliger til salg. Indgreb mod afdragsfrie lån og rentefradraget er en blindgyde og medfører flere skævheder. Kun et markant større udbud af nybyggede ejerboliger kan indvirke på det vanvittige prisniveau på ofte utidssvarende og misligholdte boliger og sikre adgang til markedet for nye boligejere.

Debat | Lederne: Vi risikerer at blive taget på sengen, fordi foruroligende få ledere har grønne kompetencer'I en undersøgelse blandt medlemmer af Lederne svarer 18 pct., at de kun i mindre grad har de kompetencer, der skal til for at gennemføre den grønne omstilling i virksomheden,' skriver Anders Nolting Magelund, klimapolitisk chefkonsulent, LederneDK

Nysende bilist påkørte 12-årige piger på fortovNordsjællands Politi er kommet i besiddelse af registreringsnummeret på bilen, som påkørte pigerne. Hmm jeg nyser da tit men bliver i min bane med uændret fart 🤔 I smell a rat

Mikkel Hertz stopper på TV 2Det var ellers meningen, at han skulle til Berlin som Europakorrespondent.

Mands drab på sine børns mødre udløser livstidsstrafØstre Landsret afviser at se med lige så milde øjne på to drab, som byret gjorde i efteråret.

Vagtlæger kan ikke længere tjene ekstra på at undlade undersøgelse af sygeDet lukker en flanke af kritik at ændre vagtlægernes akkordløn, siger PLO. På tide! Vagtlægen fra Region Sjælland med de 2,6181 millioner havde således et normalområdes valg fra 1/4 henviste til 3/4 henviste og tilhørende løn på de 2,6181 ned til 1,915, og det kunne ingen selvfølgelig finde på at grundlægge en trend eller tendens på. Det er jo ikke vagtlægernes skyld. Det er en ordning som blev indført for at mindske presset på lægerne, og derved spare penge i den sidste ende.