Ivrige boligejere høvler tusindvis af kroner af deres gæld: Men pas på, for der er en bagside, advarer tilsyn

20-06-2022 06:58:00

Rentehop har gjort realkreditselskaberne vilde i varmen for at omlægge boliglån.

Ivrige boligejere høvler tusindvis af kroner af deres gæld: Men pas på, for der er en bagside, advarer tilsyn

Rentehop har gjort realkreditselskaberne vilde i varmen for at omlægge boliglån.

Hvis du som boligejer har et fastforrentet lån med en lav rente, så giver det nemlig lige nu mulighed for at skære en stor del af restgælden fra ved at lave en såkaldt konvertering.Morten Jacobsen og familien har i marts overtaget huset i Sønder Bjert uden for Kolding.

Og det er ikke småpenge, der er på spil for Morten Jacobsen og familien i huset i Sønder Bjert uden for Kolding.boliglånTilsyn advarer boligejereMed rentetilpasningslån bliver renten tilpasset med kortere mellemrum. Alt efter typen af lån foregår det hvert halve år eller hvert 3. eller 5. år.

Læs mere: DR Nyheder »

Som altid, når ved spekulationer, er eneste sikre vindere bankerne, deres kreditforeninger og staten. Så ingen overraskelse, at de er så offensive.. Der kan jo nemt gå 10-15-20 år før renten falder igen Er vel alle dem med variabelt lån der skal skynde sig at omlægge inden fælden klapper helt i. Renten lader kun til at gå en vej i øjeblikket ⬆️

Som om vi bliver spurgt. Finanstilsynet har reguleret långivning til erhverv ihjel, og tror selv at endnu mere regulering er vaccinen der virker. Har de ikke hørt om Corona vaccine? Det virker heller ikke! dkpol

HA-ven går igen: Løsladt i hashsag men fængslet for drabsforsøgFørst og bedst på breaking news om drab, skyderier, ulykker, rockere og bander. Ekstra Bladet er straks på pletten

Boligejere kan score kæmpegevinst: Men det kræver luft i budgettet og is i mavenSådan kan du skære en million af din gæld i et hug.

Sommeren er på vej, men priserne på is stigerPrisstigninger på energi, brændstof og mejeriprodukter gør, at sommerisen i år bliver dyrere. HVad har det med noget at gøre? Sommeren begyndte 1. juni og prisen på is er ligegyldig. Hvad værre er, når man bestiller en STOR softice. Og får det man troede de kaldt lille…

Efter MeToo-tale: Sofie Linde blev nødt til at skubbe mand væk, der råbte ind i datterens hoved»Jeg er blevet mødt af en vrede, som jeg ikke vidste fandtes, som kommer i form af dødstrusler, grimme kommentarer, folk der passer mig op på gaden.« Så lykkedes det hende at blive endnu større offer. Hvor er det synd for Sofie. Hvorfor kan folk ikke bare bære hende på hænder og fødder ? Sofie har virkelig et svært liv i overklassen. Fuck hvor er det pinligt at høre på hendes klynkeri. Hvad med om hele befolkningen bliver konstant truet , af dem vi tidligere havde tillid til - slip truslerne og bedraget om varianter , alle normale ved jo det er løgn .

Billeder af unge i gallatøj går viralt: - De tog barndommen fra osUkrainske studerende, der er gået glip af deres skolebal, har fundet alternative måder at markere det på. Samtidig har de et budskab til verden. Skuespil

Boligejere kan score kæmpegevinst: Men det kræver luft i budgettet og is i mavenSådan kan du skære en million af din gæld i et hug.

, når det passer dig.56-årig tidligere dømt hashsmugler er sigtet i to opsigtsvækkende kriminalsager på Costa del Sol - kom tættere på ham og de andre danskere, der er i centrum for stor en politiefterforskning i det kendte turistparadis.Vil du lytte til artiklen? Køb et Digital Plus-abonnement og lyt med det samme.Anders Melchior Frigaard 55 min.

På under et år er renten på et fastforrentet lån steget fra én til fem procent. Boligejere med fastforrentede lån står nærmest i kø for at udnytte de stigende renter til at omlægge lån. Realkreditinstitutterne lavede i maj omkring 18. For bare sytten måneder siden kunne boligejerne gå ud af banken med et 30-årigt fastforrentet lån med en rente på bare 0,5 procent i hånden.000 lånetilbud om omlægninger. Hvis du som boligejer har et fastforrentet lån med en lav rente, så giver det nemlig lige nu mulighed for at skære en stor del af restgælden fra ved at lave en såkaldt konvertering. Det skyldes stigende priser hos leverandørerne , fortæller Tu Minh, der er medarbejder hos Beach Pit.

Vil høvle 200. Det skyldes, at kursen på 0,5-procentslånene er raslet ned, i takt med at renterne er steget.000 kroner af gæld En af dem, der lige nu overvejer at omlægge sit lån, er Morten Jakobsen fra den sydjyske by Sønder Bjert. Han købte hus sidste år, kurssikrede lånet i december og flyttede ind i marts. Morten Jacobsen og familien har i marts overtaget huset i Sønder Bjert uden for Kolding. Det betyder, at man i et hug kan skære en restgæld på en million kroner ned med over 300. - Vi har dårligt nok pakket alle flyttekasserne ud, men jeg har bare kunnet se i nyhederne, at renten er steget så meget, at selv om vi har haft lån i så kort tid, så kan det faktisk betale sig for os at lave en omlægning, siger han. To af de store isproducenter, Premier Is, der blandt andet står bag Hjem-IS, og Frisko, der blandt andet producerer Magnum-is, bekræfter væsentlig større produktionsomkostninger.

Og det er netop, hvad Morten Jakobsen lige nu har i tankerne. - Jeg overvejer at opkonvertere mit lån. Det viser beregninger, som Nordea Kredit har foretaget for B. For jeg kan se, at renterne er steget rigtigt meget, og man kan få en kursgevinst, som ser meget interessant ud, siger han. Og det er ikke småpenge, der er på spil for Morten Jacobsen og familien i huset i Sønder Bjert uden for Kolding. Med låneomlægningen bliver der barberet mere end 200. Hvis man har en restgæld på tre millioner, kan man altså barbere den ned til næsten to millioner kroner. (Foto: liselotte sabroe © Ritzau Scanpix) Premier Is-direktøren fortæller, at der for nuværende ikke er noget, der tyder på, at der kommer markante ændringer i situationen i den nærmeste fremtid.

000 kroner af gælden , men til gengæld stiger renten på familiens boliglån . Det betyder, at Morten Jacobsen og hans kone skal betale mere hver måned, men hvis han er heldig, at renten i fremtiden falder, så kan familien lave en nedkonvertering og få en lav rente igen. - 200. Enten i form af en højere ydelse eller i form af et lavere afdrag på gælden.000 kroner er mange penge for vores privatøkonomi. Det vil tage 13-14 år, før den gevinst vil blive spist op af en højere rente, siger Morten Jacobsen.

Tilsyn advarer boligejere Men selv om boligejere kan barbere flere hundrede tusinde kroner af deres restgæld, når de omlægger lån, så rejser Finanstilsynets direktør Jesper Berg en advarende finger.480 kroner efter skat, hvis man omlægger et 0,5-procentlån med 10 års afdragsfrihed med en restgæld på en million kroner til et 5-procentlån med en restgæld på 696. Hvad er variabel og fast rente? Lån med variabel rente kaldes ofte flexlån eller rentetilpasningslån. Med rentetilpasningslån bliver renten tilpasset med kortere mellemrum. Alt efter typen af lån foregår det hvert halve år eller hvert 3.500 kroner svarende til 53. eller 5.

år. Renten er typisk lavere på et rentetilpasningslån end på et fastforrentet lån. Samtidig er der ikke tale om en sikker gevinst. Til gengæld er bidragssatsen – gebyret til realkreditinstituttet – højere. Et fastforrentet realkreditlån er derimod et lån med en fast rente i hele lånets løbetid. At konvertere et realkreditlån betyder, at du omlægger dit eksisterende lån til et andet realkreditlån, der kan spare dig penge eller passer bedre til dine behov. Kun hvis renten falder igen, og boligejeren kan omlægge 5-procent lånet til et nyt realkreditlån med en lavere rente, har det været en god forretning at gå ud af 0,5-procent lånet.

Kilde: Forbrugerrådet Tænk For en tredjedel af boligejerne skifter deres fastforrentede lån ud med et flekslån, hvor renten kun er låst fast i en kort periode. Og det giver lige nu tilsynet panderynker, fortæller Jesper Berg. - Det giver anledning til bekymring for, om boligerne sætter sig i en situation, hvor de pludselig bliver eksponeret over for nogle rentestigninger, som de ikke kan holde til, siger han. Her kan det ifølge Lise Nytoft Bergmann være en god idé at tage gevinsten hjem nu, i stedet for at vente til den dag, boligen rent faktisk bliver solgt. Finanstilsynets direktør Jesper Berg rejser en advarende finger. (Foto: NIELS AHLMANN OLESEN © Ritzau Scanpix) Ifølge en analyse fra Nationalbanken har 40.

000 boligejere konverteret lån i årets første kvartal . En tredjedel af dem skiftede til et flekslån, og dét kan være farligt, for så har man pludselig et lån med variabel rente. - Jeg kan sagtens forstå, at det kan være fornuftigt. Men man bevæger sig over i en anden kontrakt - Og når man træffer den beslutning for at få reduceret sin gæld , som der kan være meget fornuftig i, så skal man også være opmærksom på, at det ikke bare er en gratis frokost. Det er et sted, hvor renten kan svinge mere, men at gælden vil være konstant, siger Jesper Berg.

STIL SPØRGSMÅL om at omlægge boliglån Hvad er fordelen ved at lægge dit boliglån om nu, hvor renten er steget? Og hvilke ulemper kan der være? Det sidder tre økonomer klar til at svare på mandag eftermiddag på dr.dk. Finanssektor: Ingen grund til bekymring Finanstilsynet er bekymret for, om banker og realkreditinstitutter rådgiver kunderne godt nok om lånekonverteringer. Banker og realkreditinstitutter tjener nemlig penge, hver gang en boligejer omlægger sit lån. - Jeg vil anbefale, at boligejerne og deres rådgivere er meget opmærksom på, at renten kan stige, og at de lægger det ind i deres overvejelser over, hvilket rådighedsbeløb de kan have i forskellige situationer, siger han.

Direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark Peter Jayaswal lover, at bankrådgiverne ikke lader sig rive med. Men Finanstilsynet behøver ikke at bekymre sig, for banker og realkreditinstitutter følger alle regler og har helt styr på rådgivningen af kunderne. Det siger Peter Jayaswal, der er direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i finanssektoren interesseorganisation , Finans Danmark. - Det handler blandt andet om at lave de beregninger, der viser, hvad du kommer til at sidde med i ydelse fremadrettet, og hvornår det ikke længere vil være en god forretning i forhold til, hvor meget du afdrager og ikke afdrager og betaler i ydelse, siger han. Det er ifølge Finans Danmark de rentestigninger, som vi i de seneste måneder har været vidne til, der nu giver boligejere med billige lån ekstra blod på tanden.

Og Peter Jayaswal lover, at rådgiverne ikke lader sig rive med. - Der er stramme regler for rådgivning, og det skal der selvfølgelig også være, og dem lever vi selvfølgelig op til, siger direktør Peter Jayaswal. .