Die Risiken am Schweizer Immobilienmarkt haben im dritten Quartal weiter zugenommen. Der von der Onlineplattform Moneypark errechnete «Real Estate Risk Index» kletterte um 0,2 auf 3,7 Punkte. Dieser Stand impliziert ein mittleres Risiko, wie es in der am Montag vorgelegten Erhebung heisst.
Der Anstieg des Risikoindex RERI in den vergangenen drei Quartalen sei der erwarteten Abschwächung der Schweizer Wirtschaft in den kommenden Monaten geschuldet. Mittlerweile haben alle Experten ihre Prognosen für das Schweizer BIP-Wachstum stark nach unten korrigiert.Im dritten Quartal 2019 ist der konsolidierte Angebots-Preisindex für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen erstmals seit einem Jahr wieder leicht auf 161,9 von 161,2 Punkte gestiegen.
Den Risiken bei den Renditeliegenschaften tritt die Schweizerische Bankiervereinigung mit Verschärfungen der Finanzierungsrichtlinien entgegen. Die neuen Regeln werden per 1. Januar 2020 eingeführt und dürften zumindest mithelfen, den Mehrfamilienhausmarkt etwas abzukühlen. Sowohl die Banken als auch indirekt die Versicherungen unterstehen bei der Finanzierung solcher Objekte diesen neuen Bestimmungen.
DAS liegt u.a. auch an dieser aktuell hirnrissigen '5% Hypo-Tragbarkeits'-Hürde und an den exorbitanten Grundstück & Baukosten. WAS TUT/unternimmt unsere Politik eigentlich dagegen ? ParlCH
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