Imobiliárias miram fintechs e crescem nos segmentos de crédito e seguro - Economia - Estadão

Imobiliárias miram fintechs e crescem nos segmentos de crédito e seguro (via @EstadaoEconomia)

12/09/2021 05:45:00

Imobiliárias miram fintechs e crescem nos segmentos de crédito e seguro (via EstadaoEconomia)

Empresas tradicionais e startups do ramo descobriram nos serviços financeiros uma forma de engordar suas receitas; desde então, elas têm movimentado as aquisições do setor

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. “A ideia é que o consumidor possa comprar o bem e acessar o produto financeiro em um só lugar.” No setor imobiliário, essa interação faz sentido porque a relação envolve bens de alto valor que geralmente demandam financiamento. 

As fintechs adquiridas pela Loft, por exemplo, oferecem financiamento e opções de aluguel sem fiador – o que complementa a atividade principal de compra, venda e aluguel.O Apê11, comprado pelo Santander, usa análise de dados e inteligência artificial para conectar vendedores a compradores de imóveis, servindo de “isca” para produtos bancários. “A imobiliária funciona como um originador de clientes para os serviços financeiros”, diz headtopics.com

Bruno Loreto, sócio da Terracotta Ventures, especializada em startups imobiliárias. A Terrecota é sócia daEmCasa, rival da Loft e do QuintoAndar. A próxima aposta do grupo será em uma “fintech pura” do ramo imobiliário. “Estamos em negociação para entrar em uma empresa de home equity (crédito pessoal com imóvel como garantia). Esperamos anunciar em breve”, diz Loreto. 

Dentro de casaA imobiliária Lopes foi pioneira no setor financeiro. Em 2007, fundou aCrediProntoItaúpara concessão de crédito imobiliário que hoje tem uma carteira de R$ 10 bilhões. A Lopes recebe comissão por cliente encaminhado para o financiamento, além de parte do lucro gerado pela carteira. Hoje, 47% de sua receita consolidada vêm da CrediPronto. “É a menina dos olhos da companhia”, afirma

Matheus Fabricio, diretor de relações com investidores da Lopes.A Brasil Brokers montou operação semelhante. Em 2017, a empresa criou a subsidiária CrediMorar, que assume a burocracia e deixa tudo pronto para o comprador de imóvel assinar contrato de financiamento com o banco. O

Bradescoé o principal parceiro, mas Santander e Itaú também participam.A Brasil Brokers ganha uma comissão por contrato fechado, o que já representa uma bolada no seu balanço. A CrediMorar gera cerca de R$ 10 milhões por mês em receita, cerca de metade do faturamento consolidado da imobiliária.  headtopics.com

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Já a Cyrela apostou em uma operação totalmente nova, sem dependência de seus clientes para gerar novos negócios. Fundada há três anos, a CashMe concede empréstimos para negócios imobiliários pouco ou nada atendidos pelos bancos. Entram aí, por exemplo, home equity, crédito para construção e linha para aquisição de painéis solares. 

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