Fundos imobiliários: a visão da Mogno Capital para 2022

Fundos imobiliários: a visão da Mogno Capital para 2022

15/01/2022 01:47:00

Fundos imobiliários: a visão da Mogno Capital para 2022

Seja para morar ou para obter renda, a aquisição de uma casa, apartamento ou terreno é uma grande conquista, mas pode ser bastante burocrática. Mais complicado ainda pode ser o processo de venda desse imóvel. A falta de liquidez (como é chamado o tempo para conversão de um ativo em recursos financeiros) é um dos grandes problemas de quem é dono de imóveis. Mas existe uma alternativa no mercado que resolve essa e outras dores de proprietários: os fundos imobiliários.

de FOFs com muito desconto. Não sei quando o desconto vai fechar, mas se eu conseguir ganhar 10% ao ano liquido de imposto, com margem de segurança, eu espero.Entramos na pandemia em momento mais complicado que outros FOFs porque estávamos focados em ganho de capital. Contudo, conseguimos vender esse pedaço da carteira em um timing bom e aumentamos o dividendo recorrente de R$ 0,26 para R$ 0,48 graças aos fundos de CRIs que inserimos no portfolio. Fizemos um trabalho satisfatório, com boa parte da carteira acima do zero em todos os momentos. Mantivemos cerca de 60% do fundo líquido".

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'Do Amor Não Vai Sobrar Ninguém' vem do desejo de um mundo mais equilibrado e respeitoso

Em entrevista ao Estúdio CBN, o músico, ator apresentador e vocalista da banda de rock Titãs, Paulo Miklos fala sobre o lançamento do seu novo disco. O álbum repercute o dia a dia de um relacionamento e o desejo de um mundo mais amoroso. Miklos também comenta a composição de suas músicas, o processo de produção da obra e o sucesso de músicas antigas. Consulte Mais informação >>

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Controlada pelo Pátria, Lavoro cresce em ritmo acelerado e fatura R$ 7 bi | Radar EconômicoPrincipal aposta do fundo Pátria Investimentos no agro, empresa projeta alta de 25% em receita para safra 2021/2022 e quer investir alto para ganhar mercado EconomicoRadar Pois é...e como o povo passa fome? Pq o povo está comendo osso? Que porra de Agro é esse? Só querem ficar ricos,moram a maior parte do ano fora do Brasil! São gananciosos, viram políticos para aumentar seus poderes e riquezas! CANALHAS!!!

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cotas de FOFs com muito desconto. Não sei quando o desconto vai fechar, mas se eu conseguir ganhar 10% ao ano liquido de imposto, com margem de segurança, eu espero. Entramos na pandemia em momento mais complicado que outros FOFs porque estávamos focados em ganho de capital. Contudo, conseguimos vender esse pedaço da carteira em um timing bom e aumentamos o dividendo recorrente de R$ 0,26 para R$ 0,48 graças aos fundos de CRIs que inserimos no portfolio. Fizemos um trabalho satisfatório, com boa parte da carteira acima do zero em todos os momentos. Mantivemos cerca de 60% do fundo líquido". MGCR11 "Os fundos de CRIs cresceram muito e temos tendência de puxar a linha para a frente, mas não é assim que funciona. Alguma hora os outros segmentos do iFix vão voltar a crescer de forma importante". MGHT11 "O ciclo imobiliário estava negativo há muito tempo. Em 2018 começou a melhorar, e em 2019 foi espetacular. Esperávamos anos bons, mas a covid-19 mudou o cenário. Mas antes, pensamos: que segmento oferece o maior beta? Chegamos ao hoteleiro: se a economia vai bem o segmento vai muito bem, mas se piora, o segmento piora muito. Acumulamos prejuízo, e não se consegue distribuir . Então entramos em um fundo de hotéis com aluguel mínimo e porcentual, que permitiu a nós distribuir sempre dividendos. Apesar dos hotéis terem amargado prejuízo em 2020, ainda que menor que 2021, o fundo teve lucro o tempo todo. Estamos bastante satisfeitos com o seu desempenho: o nominal não foi brilhante, mas o desempenho relativo foi bom. O mercado de hotelaria no Brasil é extremamente pulverizado, e muitos negócios pequenos passaram por dificuldades, o que é bom para as redes presentes no portfólio do fundo. Do ponto vista da gestão financeira o fundo passou por um momento complicado. Compramos ativos de forma parcelada e o mercado derreteu. Mas ja equacionamos a situação". Marília Almeida