El detalle de los proyectos inmobiliarios que el oficialismo buscará aprobar en la Legislatura | Maratónica sesión para esquivar el recambio de legisladores

El oficialismo porteño buscará aprobar este jueves en la Legislatura un paquete de cuatro proyectos inmobiliarios impulsadas por el Gobierno d...

Costa Salguero, Costanera Sur

02/12/2021 03:48:00 a.m.

El detalle de los proyectos inmobiliarios que el oficialismo buscará aprobar en la Legislatura | Maratónica sesión para esquivar el recambio de legisladores

El oficialismo porteño buscará aprobar este jueves en la Legislatura un paquete de cuatro proyectos inmobiliarios impulsadas por el Gobierno d...

obligada a debatir el proyectocuando el TSJ termine de verificar una parte de las firmas. Justo cuando la rezonificación volvió a la Legislatura, el Tribunal pidió unaprórroga hasta marzo para revisar las firmas. Con la ley de venta frenada, en agosto

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la concesión de la empresa Telemetrix, cuyatenencia debió haber finalizado en abril de este año, tras 30 años consecutivos.De aprobarse la segunda lectura delconvenio firmado entre IRSA y el GCBA, el holding empresarial de Eduardo Elsztain

quedará habilitado a construir ni más ni menos que un nuevo barrio en la ciudad. El acuerdoy en menos de medio año,sin mención alguna en la campaña electoral, VJ ya planea darle aprobación definitiva. En el medio, durante la audiencia pública, headtopics.com

contra el proyecto"Costa Urbana", a construirse en elacceso al Río de la Plata, en zona de humedales,frente a la Reserva Ecológica, humedal protegido internacionalmente, y frente al Barrio Rodrigo Bueno.IRSA adquirió las 72 hectáreas de la ex Ciudad Deportiva en 1997, por la

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módica suma de 50 millones de dólares. Cuando las compró todavía tenían por norma el destino que se les asignó originalmente y que aún conservan: que seaun espacio para que los ciudadanos puedan hacer deportes. Si VJ consigue aprobar la segunda lectura, cumplirá uno de los mayores anhelos de IRSA: que el uso del terreno cambie a lo que el

Código Urbanístico (CUR) cataloga como"mixtura de usos 4"."Tiendas, oficinas, hoteles, clubes deportivos y de yates", promociona IRSA en su página web, junto a su multitud de shoppings distribuidos por todo el país. Allí, el holding deja claro el valor que asigna al predio que compró hace ya 24 años:"

", es el apartado en el que aparece. Solo con el dictamen de comisiones de la primera lectura, IRSA aumentó el valor de sus acciones un 28 por ciento. Se calcula que los 50 millones de 1997se transformarán en más de mil una vez finalizado el nuevo barrio. headtopics.com

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En concreto, el proyectoestipula que IRSA podrá levantar más de treinta edificios,algunos de hasta 145 metros de altura. Tras escuchar las catorce jornadas de la audiencia, el GCBAno introdujo ningún cambioal proyecto que ingresó a comisiones. Aunque la Secretaría de Desarrollo Urbano promociona que se hará un

parque de 47 hectáreas con el 67 por ciento del prediocedido por IRSA, lo cierto es que los números finos dicen otra cosa. Además de calles y veredas, dentro de lo que IRSA pondrá como"contraprestación" aparecen, por ejemplo,

11 hectáreas de un"espejo de agua": agua del Río de la Plata.Entre Costa Salguero, Punta Carrasco y Costanera Sur, la Legislatura definirá el juevesel destino de 104 hectáreas ribereñas.Más torresno todo es costanera para el avance inmobiliario.

Durante la sesión del jueves también se debatiránurbanísticos que permitirían a diversos desarrolladores levantar torres enCaballito, San Cristóbal, Colegiales, Palermo, Belgrano, Almagro, Villa Crespo y Núñez.Los convenios funcionan como headtopics.com

, que estipula losusos, alturas y capacidades constructivasde los barrios de la Ciudad. En este caso, hay once predios para los que el GCBA buscará modificar esa normativa para permitir, en algunos casos,torres de más de 70 metros. Tras la primera aprobación del paquete de convenios, también se realizó una audiencia pública que

finalizó recién el martes de la semana pasada. Allí hubo alrededor de 150 expositores,todos se manifestaron en contra de las torres.Sin embargo, los proyectos regresaron igual a la Legislatura y ahora habrá que ver cómo actúan los bloques aliados a VJ, a los que

necesita para superar la mayoría de 30+1. En la primera lectura,, incluida una torre de 72 metros proyectabajunto al monasterio y la iglesia de Santa Catalina,en Área de Protección Histórica. Ese día, UCR-Evolución condicionó sus votos a la retirada de cinco convenios, mientras que la Coalición Cívica directamente se abstuvo.

El oficialismo terminó aprobando 11 de los 16 con 33 de sus 38 votos habituales. La apurada de VJ por tratar los proyectos también encuentra sus razones en ese poroteo: a pesar de la victoria electoral,También en el temario del jueves se incluyó un proyecto de"

regularización de construccionesy obras llevadas a cabo en contravención", que la oposición catalogó como"blanqueo" de obras irregulares. Entre otros puntos, el proyecto brinda beneficios, facilidades de pago y financiación de multas para

aquellas constructoras que hayan excedido en hasta 5 mil metros cuadradosla capacidad constructiva que establecen el CUR y el Código de Edificación. Como en los otros casos, el proyecto yatiene aprobación de primera lectura, por lo que este jueves podría quedar sancionado.

Tras el plenario del viernes, el bloque de FdT denunció que el despacho del paquete de normasno cumplió con los tiempos reglamentarios para ser tratado el jueves, ya que no se dictaminó antes de las 14 horas. El oficialismo, en tanto, asegura que el plenario se rigió por un decreto que estipuló los mecanismos legislativos durante la pandemia, y que ese decreto

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