زيادة الطلب على عقارات دبي تدفع مطوّرين إلى تقليص تسهيلات الشراء

زيادة الطلب على عقارات دبي تدفع مطوّرين إلى تقليص تسهيلات الشراء | #الإمارات_اليوم

16/06/2021 11:32:00 م

زيادة الطلب على عقارات دبي تدفع مطوّرين إلى تقليص تسهيلات الشراء | الإمارات_اليوم

أكّد عقاريون أن العروض المغرية، التي كان يقدمها المطورون للاستثمار في عقارات دبي، أخيراً، لاسيما خلال فترة الجائحة، زادت من الطلب بشكل ملحوظ، الأمر الذي دفع مطورين إلى تقلص تسهيلات الشراء أو إعادة النظر فيها.لكنهم أكدوا لـ«الإمارات اليوم» أنه رغم ذلك لاتز

16 يونيو 2021أكّد عقاريون أن العروض المغرية، التي كان يقدمها المطورون للاستثمار في عقارات دبي، أخيراً، لاسيما خلال فترة الجائحة، زادت من الطلب بشكل ملحوظ، الأمر الذي دفع مطورين إلى تقلص تسهيلات الشراء أو إعادة النظر فيها.لكنهم أكدوا لـ«الإمارات اليوم» أنه رغم ذلك لاتزال مبيعات العقارات بالإمارة في ازدياد، مع توافر السيولة والأسعار المناسبة للشراء، فضلاً عن التسهيلات الحكومية الخاصة بالإقامة الذهبية، وتملك الأجانب بنسبة 100%.

فيديو.. السعودية.. هجوم مروع من كلاب ضالة على طفل بتبوك عبدالله بن زايد و رئيس غويانا يشهدان التوقيع على مذكرة تفاهم بين البلدين في إكسبو 2020 محمد بن راشد يزور حتا

وقالوا إن سوق دبي العقارية، تشهد تحسناً شهرياً مستمراً، منذ يونيو من العام الماضي وحتى الآن، مشيرين إلى أن هذا التحسن جاء بعد التأثير الكبير، خلال أبريل ومايو 2020، بسبب فترات الإغلاق في ظل الإجراءات الاحترازية لمكافحة فيروس «كورونا».طلب ملحوظ

وتفصيلاً، قال الرئيس التنفيذي لشركة «بن غاطي للتطوير العقاري»، محمد بن غاطي، إن الطلب في سوق دبي العقارية، ارتفع بشكل ملحوظ خلال الفترة السابقة، بفضل العروض المغرية، لكنه أكد أن ذلك الطلب انعكس سلباً على التسهيلات التي كان يقدمها المطورون، لاسيما خلال فترة الذروة لتفشي جائحة «كوفيد-19» عالمياً. headtopics.com

وأوضح بن غاطي أن خطط السداد طويلة الأجل، التي تمتد من ثلاث سنوات إلى أكثر من خمس، بدأت تقل مع نشاط المبيعات، أخيراً، وهذا يدل على أن المشتري الذي يتمتع بسيولة نقدية جيدة، أصبح متوفراً أكثر في السوق، وغير متردد في اقتناص الفرص المتاحة.وأضاف أن أوضاع السوق الحالية أفضل فرصة للاستثمار في العقار، لأن كل المؤشرات تدل على أن السوق على وشك الانطلاق والاتجاه إلى مستويات أعلى.

السعر المناسبوذكر بن غاطي أن المستثمرين يبحثون حالياً عن السعر المناسب، ويستعدون للشراء وسط توافر السيولة، مشيراً إلى زيادة طلب المستثمرين الأجانب على عقارات دبي، مع دعم العوامل الاقتصادية الأخرى، منها زيادة أسعار النفط وتحسن أسعار الأسهم المدرجة في الأسواق الخليجية، فضلاً عن انخفاض أسعار الفائدة، وتحديث التشريعات، بما يدعم جذب الاستثمارات واستقطاب فئات جديدة من المستثمرين الأجانب.

أفضل الحالاتمن جانبه، قال المطور العقاري رئيس مجلس إدارة «مجموعة فام العقارية»، فيصل علي موسى، إن السوق العقارية في دبي تمرّ حالياً بواحدة من أفضل حالاتها في ظل زيادة الطلب على العقارات في الآونة الأخيرة، حيث يشهد تحسناً شهرياً مستمراً، منذ يونيو 2020 وحتى الآن، وجاء بعد التأثر الكبير، خلال شهري أبريل ومايو، بسبب الإغلاق بالدولة، في ظل الإجراءات الاحترازية لمكافحة فيروس «كورونا».

وأضاف موسى أن «طلب الأسر على العقار قاد النمو بفضل توافر السيولة لديها، بعد توقف السفر، وادخار مبالغ لا بأس بها أعادت ضخها في ملاذ آمن، هو العقار».وأفاد بأن بعض التسهيلات المقدمة أسهمت في تشجيع الطلب، مع زيادة فترة السداد من ست إلى 10 سنوات، مشيراً إلى أن السوق شهدت منافسة حادة بين المطورين، خلال العام الماضي، للاستحواذ على حصة أكبر من السوق. headtopics.com

إعادة / هزة بقوة 2.4 درجة في الفاية - الشارقة عبدالله بن زايد يزور عددا من أجنحة الدول المشاركة في إكسبو 2020 وفيات فيروس كورونا فى العالم تتجاوز 5 ملايين والإصابات 242.5 ‬مليون شخص

واتفق موسى مع بن غاطي على أن زيادة الطلب على العقارات نتيجة العروض المغرية، قلّصت لاحقاً من التسهيلات التي يقدمها المطورون.قرار الشراءوحول موقف المستثمر في العقارات وتردده في اتخاذ قرار الشراء، قال موسى: «الوضع تغير الآن، في السابق كان المستثمر يستغرق شهراً أو أكثر قبل اتخاذ قرار الشراء، أما الآن فالمستثمر يأخذ قراره بأسرع وقت، بما لا يتجاوز يومين».

وأكد موسى أن السوق في أفضل أوضاعها الاستثمارية حالياً، كما أن الفرص مشجعة لكل من يريد الاستثمار، مضيفاً: «إذا لم ينتهز المستثمر الفرصة الآن فلن يجد عروضاً أفضل من الآن، رغم قلة التسهيلات».تعدد الفرصبدوره، رأى الوسيط العقاري، محمد آل علي، أن بعض المستثمرين أصبحوا أخيراً مترددين في اتخاذ قرار شراء العقار المناسب، بسبب تعدد الفرص والإغراءات المقدمة من المطورين، سواء خصومات كبيرة أو امتيازات في السداد على مدد طويلة.

وأضاف أن الأسعار منخفضة، موضحاً أنه على سبيل المثال وصل سعر الوحدة «غرفة وصالة» إلى مستوى 485 ألف درهم، وهي قيمة مغرية للاستثمار.وذكر آل علي أن فئة بسيطة من المطورين خفضوا من وتيرة عروضهم الترويجية، بينما بقية المطورين يستثمرون بقوة في تقديم الخصومات والعروض، مؤكداً أن الطلب عالٍ جداً في السوق بدعم الأسعار والعروض.

أسعار «منطقية»وفي السياق ذاته، أكد مدير الإدارة والتطوير بمجموعة الوليد العقارية، محمد تركي، أن هناك حركة بيع نشطة سببها الأسعار «المنطقية»، مع فرصة ربح في حالة إعادة البيع بجانب تسهيلات المطورين في السداد وتسهيلات البنوك في الإقراض حالياً. headtopics.com

وأضاف تركي أن فرصة المستثمر أصبحت ممتازة، نظراً إلى اعتدال أسعار البيع والتسهيلات المطروحة، مع إمكانية تحقيق ربح مجزٍ في حالة إعادة البيع.وأشار إلى ارتفاع الطلب على الفلل والـ«تاون هاوس»، وزيادة إيجاراتها وسعر بيعها، مبيناً أن الشقق السكنية لاتزال على حالتها مع كثرة المعروض.

فرص آمنةإلى ذلك، قال رئيس قسم التسويق في مجموعة «أراس»، علاء مسعود، إن هناك طلباً متزايداً على عقارات دبي، رغم تقليص بعض المطورين عروضهم الترويجية التي كانوا يطرحونها سابقاً، مدللاً على ذلك بالإقبال الملحوظ من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمار آمنة متوافرة بدبي، في ظل استمرار حالات الإغلاق والخوف من انتشار الجائحة في بلادهم، إضافة إلى التسهيلات الخاصة بالإقامة الذهبية، وتملك الشركات بنسبة 100% للأجانب.

عبدالله بن زايد يزور عدداً من أجنحة الدول المشاركة في إكسبو 2020 من أجل صغيرها.. أنثى فيل تنتقم من تمساح على طريقتها الخاصة افتتاحيات الصحف

ولفت مسعود إلى أن هناك أفراداً يرغبون في ترقيه استثماراتهم العقارية مع توافر الفرص الاستثنائية، الأمر الذي أوجد زيادة في الطلب صاحبه ارتفاع في الأسعار وعودتها لمستويات ما قبل الجائحة، متوقعاً أن يكون هناك انتعاش في السوق العقارية خلال السنوات الخمس المقبلة، لاسيما في ظل توالي إقامة الفعاليات الدولية واقتراب انطلاق معرض «إكسبو 2020 دبي»، في أكتوبر المقبل.

أمر إيجابيمن جهته، نصح الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال للوساطة العقارية»، وليد الزرعوني، المستثمرين بالاهتمام بالفرص العقارية الموجودة في السوق، والاستفادة من التسهيلات وفترات السداد التي تصل إلى 10 سنوات.لكن الزرعوني قال إن العروض العقارية بدأت تقل تدريجياً خلال الفترة الأخيرة، بضغط من زيادة الطلب، معتبراً أن هذا أمر إيجابي يعكس مدى نشاط السوق.

وأكد أنه كان للعروض دور فاعل في تنشيط المبيعات خلال عام الجائحة، غير أنه مع التعافي من تداعيات الجائحة تحسن الطلب بقوة، وتنوعت فئات المستثمرين وملاءتهم المالية الجيدة، ما أدى إلى تخلي بعض المطورين العقاريين عن تقديم العروض.زيادة الشراء.. وبطء في التأجير

أكد الرئيس التنفيذي لشركة «ستاندرد لإدارة العقارات»، عبدالكريم الملا، أن الفترة الأخيرة شهدت ارتفاعاً في الطلب على العقارات في سوق دبي، لكن بصورة جزئية، موضحاً أن بعض المشروعات الناجحة عليها طلب كبير، غير أن الأمر يخضع للعرض والطلب، كما أنه في الوقت نفسه يتوقف على النوعية والجودة والموقع.

وقال الملا إن هناك طلباً بصفة عامة، أكثر مما سبق، على الاستثمار في القطاع العقاري، لكنه بيّن أنه بالنسبة لسوق التأجير، فإن بعض المناطق لاتزال تواجه تباطؤاً.واعتبر أن الوقت حالياً مناسب للاستثمار، حيث إن الأسعار عند مستويات مغرية للشراء، مع توقعات بزيادة مرتقبة في ظل التعافي وإعادة فتح الاقتصادات المغلقة.

اقرأ أكثر: الإمارات اليوم »

حمدان بن زايد يستقبل المواطنين في مجلس محمد الفلاحي الياسي في مدينة المرفأ

https://www.wam.ae/ar/details/1395302983692

ونعم والله 😅😅😅😅 السلام عليكم الله يخليكم يا أهل الخير حد يساعدنا نحن أسرة إماراتية عندنا 3 عيال زوجي ماحصل وظيفة من بعد ما تفنش ف 2019 نحن مستأجرين بس بسبب ظروفنا القاسية تراكمت علينا قيمة الإيجار و الآن مالك البيت يبانا نطلع هالاسبوع و ماعندنا مكان نروحله الله يخليكم ساعدونا والله انا اشوف الشركات العقارية كل يوم والثاني مزعجينا بي اتصلاتهم وعروضهم المغرية،اتوقع مافيه اقبال عليهم

جميع أنواع الدخان والمعسل سوق حرة مطار مكفولومضمون💯💯 تشييك قبل الدفع والاستلام😍

«التأشيرات الجديدة» ترفع الطلب على الشقق الفندقية الفاخرة في دبيأكد التقرير السنوي لدائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي، أن السوق الفندقية ستواصل النمو خلال السنوات المقبلة، مشيراً إلى ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية الفاخرة، في ظل استفادة المزيد من الزوار الدوليين من خيارات «التأشيرات الجديدة» التي تمكنهم من السفر

«التأشيرات الجديدة» ترفع الطلب على الشقق الفندقية الفاخرة في دبيأكد التقرير السنوي لدائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي، أن السوق الفندقية ستواصل النمو خلال السنوات المقبلة، مشيراً إلى ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية الفاخرة، في ظل استفادة المزيد من الزوار الدوليين من خيارات «التأشيرات الجديدة» التي تمكنهم من السفر

'نور دبي' تجدد شراكتها مع مركز كارتر للقضاء على مرض' تراخوما'دبي في 15 يونيو / وام / أعلنت مؤسسة نور دبي عن تجديد شراكتها مع مركز كارتر للقضاء على تراخوما، وهو من الأمراض المعدية والمسببة للعمى، و ذلك في إطار التزام المؤسسة المستمر بمكافحة الامراض المدارية المهملة / NTDs / . و منذ عام 2013، نجحت مؤسسة نور دبي، بالتعاون مع مركز كارتر، بمكافحة مرض تراخوما الذي يشكل مشكلة صحية رئيسية في منطقة أمهارة شمال إثيوبيا والسيطرة على تفشي المرض المعدي بنسبة 29% من المناطق الموبوءة في واحدة من أكثر المناطق تأثرا بمرض تراخوما. و صرحت الدكتورة منال عمران تريم، عضو مجلس الامناء والمدير التنفيذي لمؤسسة نور دبي انه مع توفر الامكانيات للتشخيص والعلاج، وفي ظل حرص دولة الامارات العربية المتحدة على مد يد العون لكل محتاج وحرص مؤسسة نور دبي بالاستثمار في برامج مستدامة توفر سبل العيش برفاهية فلا ينبغي لأحد أن يعاني من الاعاقة البصرية جراء إصابته بمرض تراخوما الذي يمكن السيطرة عليه لمنع تفشيه وعلاجه للحد من مضاعفاته التي يمكن ان تسبب العمى. نفتخر في مؤسسة نور دبي بتجديد شراكتنا مع مركز كارتر، ووزارة الصحة في إثيوبيا، ومكتب صحة أمهارة الإقليمي الذي يؤكد التزام المؤسسة بمكافحة تراخوما وتمكين المجتمع من خلال توفير خدمات الرعاية الصحية للعيون ونشر التوعية الصحية. و سيساهم التزام نور دبي على مدى الأربع سنوات القادمة في تطبيق سياسة التوزيع الجماعي للأدوية / MDA / في أمهارة الذي يبلغ عدد سكانها 18 مليون نسمة، وتم استئناف أنشطة توزيع الدواء بعد توقف لفترة وجيزة في 2020 إثر تفشي جائحة كوفيد 19. ومن المتوقع ان يصل عدد الجرعات الموزعة 43 مليون جرعة دواء من المضاد الحيوي / التي تم التبرع به من شركة فايزر / ليستفيد منها ما يزيد عن 14.3 مليون شخص. وستساهم هذه الجهود بتنفيذ استراتيجية SAFE الموصى بها من منظمة الصحة العالمية والتي تشمل: العمليات الجراحية وتوزيع المضادات الحيوية والتوعية بأهمية الاعتناء بالنظافة الشخصية وتحسين البيئة للسيطرة والحد من تفشي الوباء بين افراد المجتمع. بالإضافة إلى توزيع الدواء، كما سيتم إجراء المسوحات لتقييم الأثر ودعم الدورات التدريبية لأكثر من 74000 مهني في مجال الصحة بحلول عام 2025. وتمثل الشراكة بين مؤسسة نور دبي ومركز كارتر جزءًا من التزام دولة الإمارات العربية المتحدة الأكبر الممتد لعقود طويلة تجاه الصحة العالمية والتغلب على بعض الأ

فلاي دبي تطلق رحلاتها إلى وارسو اعتبارا من 30 سبتمبر المقبلدبي في 15 يونيو / وام / أعلنت فلاي دبي بدء رحلاتها اليومية إلى وارسو / WAW / اعتبارا من 30 سبتمبر المقبل وستصبح وارسو الوجهة الثانية لفلاي دبي في بولندا بعد كراكوف / KRK / التي تخدمها حاليا برحلتين أسبوعيا. وقال غيث الغيث الرئيس التنفيذي لشركة فلاي دبي 'أننا نخدم كراكوف كراكوف في بولندا منذ عام 2018 ومع إضافة وارسو إلى شبكتنا فإننا نوفر لمسافرينا المزيد من الخيارات للسفر من وإلى بولندا ونتطلع إلى مزيد من تدفقات السفر والتجارة من خلال خدمتنا اليومية '. وأعرب جيهون أفندي نائب الرئيس الأول للعمليات التجارية والتجارة الإلكترونية في فلاي دبي عن سعادته بنمو شبكتنا في أوروبا بشكل أكبر مع بدء خدماتنا الى وارسو. ومع انطلاق رحلاتنا الى إلى وارسو وتوجه المزيد من الدول الى رفع القيود المفروضة على السفر الدولي ستتاح للركاب فرصة استكشاف المزيد من الوجهات على شبكة فلاي دبي. ' ووسعت فلاي دبي مع تخفيف قيود السفر الدولية تدريجيا شبكتها إلى أكثر من 90 وجهة بما في ذلك العديد من الوجهات الصيفية الموسمية مثل باتومي في جورجيا وبودروم وطرابزون في تركيا وميكونوس وسانتوريني في اليونان ونابولي في إيطاليا وشرم الشيخ في مصر وتيفات في الجبل الأسود. وتوفر شبكة فلاي دبي للمسافرين فرصة استكشاف مجموعة من المدن الغنية بالثقافة والتراث والأنشطة مثل باكو وبوخارست وبودابست واسطنبول وليوبليانا وتبليسي وتيرانا ويريفان بالإضافة إلى عطلات المدن كما توفر الناقلة أيضًا رحلات إلى بعض من أفضل الشواطئ والمناطق الاستوائية الدافئة في العالم بما في ذلك جزر المالديف وزنجبار. وستكون الرحلات الى وارسو ضمن رحلات الرمز المشترك مع طيران الامارات مما يوفر للمسافرين رحلات ربط أكثر سلاسة من خلال مركز الطيران الدولي في دبي ومنها إلى 168 وجهة بين كل من طيران الإمارات وشبكة فلاي دبي بما في ذلك أستراليا والصين والمحيط الهندي واليابان وجنوب آسيا والولايات المتحدة. تم إعادة تصميم تجربة المسافرين مع فلاي دبي لتمكين السفر في بيئة آمنة تقلل من اتصال الطاقم والركاب وتوفر للمسافرين الثقة للسفر في كل خطوة من رحلتهم. سيحصل المسافرون الذين يحجزون رحلة عبر موقع flydubai.com على تغطية تأمينية عالمية مجانية للتكاليف المرتبطة بفيروس كوفيد -19 لتوفير قدر أكبر من راحة البال عند السفر. يتعين على المسافرين التأكد من مواكبة اللوائح الصادرة عن مرك

تعرف على الطلبة المستهدفين بالامتحان التعويضي من الرابع إلى الـ12اعتمدت مؤسسة الإمارات للتعليم المدرسي، أخيراً، جداول الامتحانات التعويضية التي تنطلق في 20 من الشهر الجاري، لطلبة الصفوف من الرابع إلى الثاني عشر في المدارس الحكومية والخاصة، والتي سوف يؤديها الطلبة المتغيبون بعذر، أو الذين واجهوا أعطالاً فنية خلال تأدية

اتفاق على إحياء ذكرى زيارة البابا فرنسيس إلى الإماراتاتفقت سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة و السفارة البابوية بجمهورية كولومبيا على التعاون سويا من أجل إحياء ذكرى زيارة قداسة البابا فرنسيس بابا الكنيسة الكاثوليكية لدولة الإمارات العربية المتحدة و التي قام بها في فبراير من العام 2019. و أكد الجانبان في هذا الصدد أن الزيارة التاريخية للبابا فرنسيس ت