دبي, الخليج_الاقتصادي, الخليج_خمسون_عاماً, عقارات, عقارات, إمارة دبي

دبي, الخليج_الاقتصادي

العقارات السكنية في دبي ترتفع 11% خلال الربع الثاني | صحيفة الخليج

العقارات السكنية في #دبي ترتفع 11% خلال الربع الثاني #صحيفة_الخليج #الخليج_الاقتصادي #الخليج_خمسون_عاماً #عقارات

30/07/2021 11:30:00 م

ال عقارات السكنية في دبي ترتفع 11% خلال الربع الثاني صحيفة_الخليج الخليج_الاقتصادي الخليج_خمسون_عاماً عقارات

كان أداء سوق ال عقارات في دبي جيدًا بشكل استثنائي خلال الربع الثاني من 2021، حيث سجل نمواً بنسبة 33٪ و47٪ في عدد ال عقارات المنقولة وقيمتها على التوالي مقارنة بالربع الأول من نفس العام، ونمواً 184% من حيث عدد الصفقات في الفترة نفسها من 2020.

كما هو متعارف، يُفترض ألا يكون مقياس التغيير على أساس سنوي معتمداً على الربع الثاني 2021 نظراً للظروف الطارئة التي عاشها الربع نفسه من 2020، لكن بالعودة إلى الربع الثاني من 2019 (ما قبل الجائحة)، نلاحظ زيادة بنسبة 77٪ من حيث الحجم و100٪ من حيث القيمة، وهذا يدل على نمو كبير في هذا القطاع يتجاوز التعافي من تأثير الوباء على الواقع سوق العقارات في دبي.

أول طبيبة متخصصة في الطب الإشعاعي الجنائي على مستوى الشرق الأوسط محمد بن راشد يعلن التشكيل الوزاري الجديد للحكومة الاتحادية بدولة الإمارات محمد بن راشد يعلن التشكيل الوزاري الجديد لحكومة الإمارات | صحيفة الخليج

وسجل أداء سوق العقارات الجاهزة ارتفاعاً بشكل كبير خلال الربع الثاني من عام 2021، بتسجيل تحسن كبير على أساس ربع سنوي في 78% من حيث حجم المعاملات و85٪ من حيث القيمة.يونيو 2021كان يونيو 2021 شهراً قياسياً لسوق العقارات في دبي مع 6.388 عقاراً تم بيعها وتحويلها بقيمة إجمالية 14.7 مليار درهم. لذلك، أصبح الشهر الأعلى بعدد مبيعات منذ ديسمبر 2013. وخلال الربع الثاني من عام 2021، تم احتساب المعاملات العقارية الجاهزة 61% من جميع الممتلكات المنقولة، بينما سجلت السوق الثانوية زيادة بنسبة 38٪ في قيمة العقارات المباعة مقارنة بالربع السابق.

جاهز/ على الخارطةواستحوذت الصفقات العقارية في السوق الثانوي (الجاهز) على الحصة الأكبر من حجم وعدد المعاملات من خلال 9590 صفقة (61%) بقيمة 27.66 مليار درهم (75%)، بينما بلغت حصة السوق الرئيسي (على الخارطة) 6007 صفقة (39%) بقيمة 9.61 مليار درهم (25%)كاش/ تمويل headtopics.com

تفوقت الصفقات العقارية المنجزة نقداً خلال الربع الثاني 2021 بنسبة 69% من خلال 10833 صفقة مقارنة ب 4764 صفقة استفادت من تسهيلات التمويل التي يوفرها القطاع المصرفي المحلي بنسبة 31% أنجزت من خلال 4764 صفقة.الأعلى قيمةسجلت «نخلة جميرا» أعلى قيمة للعقار بين مجتمعات دبي للربع الثاني على التوالي، تليها «دبي هيلز استيت»، و«دبي مارينا»، و«وسط مدينة دبي» على التوالي، مما يؤكد شهية المشترين للعقارات في المواقع الرئيسية.

العقارات الفاخرةمن حيث العقارات الفاخرة، تم بيع 254 عقاراً بسعر فوق 10 ملايين درهم، بقيمة إجمالية 4.89 مليار درهم خلال الربع الثاني، وهذا يتوافق مع 67٪ زيادة منذ الربع السابق وزيادة بنسبة 370٪ على أساس سنوي من حيث عدد المعاملات العقارية الفاخرة. خلال الربع الثاني، استحوذت الفلل والقصور على 63% من إجمالي تصرفات العقارات الفاخرة، على عكس الشقق الفاخرة والبنتهاوس، مما يشير إلى تفضيل واضح للمنزل بين الأثرياء، حيث قادت «نخلة جميرا» هذا السوق، من خلال إجراء 48٪ من جميع معاملات العقارات الفاخرة.

أغلى الفللوسجلت «نخلة جميرا أعلى 5 صفقات بيع للفلل في السوق المحلي خلال الربع الثاني 2021، حيث تراوحت بين 70 و 120 مليون درهم. والجدير بالذكر، أنه تم إنجاز مبايعتين ضمن المنطقة بأكثر من 100 مليون درهم ضمن مشروع «22 قيراط».أغلى الشققسجلت منطقة « جميرا باي» بيع أغلى شقة في إمارة دبي خلال الربع الثاني 2021 بقيمة 42 مليون درهم، واحتلت «نخلة جميرا» المراكز الأربعة التالية ب 28.146 و28، و28، و27 مليون درهم على التوالي.

أفضل 5 مناطق أداء/ شققاحتلت منطقة «مرسى دبي» المركز الأول من حيث الأفضل أداء لمؤشر قيمة مبيعات الشقق ب 1541 صفقة بقيمة 3.88 مليار درهم، ثم «وسط مدينة دبي» ثانياً ب 633 صفقة ب 2.17 مليار درهم، وثالثاً«نخلة جميرا» من خلال 407 صفقات ب 1.81 مليار درهم، ورابعاً «الخليج التجاري» ب 862 صفقة بقيمة 1.19 مليار درهم، أما خامساً فجاء من نصيب«داماك»، حيث سجلت 1111 صفقة بقيمة 1.17 مليار درهم. headtopics.com

المنتدى الدولي للاتصال الحكومي.. عقد من الإنجازات ‏‎سهيل المزروعي: التشكيل الوزاري الجديد يؤسس لمرحلة وطنية مهمة 'دبي للثقافة' تعلن عن جاهزيتها لاستقبال زوار 'إكسبو 2020' دبي

أفضل 5 مناطق أداء/ فللحققت «دبي هيلز استيت» أفضل أداء من حيث قيمة مبيعات الفلل ب 887 صفقة بقيمة 3.77 مليار درهم، ثم«نخلة جميرا» ثانياً ب 124 صفقة ب 2.51 مليار درهم، وثالثاً«مدينة دبي الرياضية» من خلال 287 صفقة ب 1.19 مليار درهم، ورابعاً«إميريتس ليفينج» ب 193 صفقة بقيمة 1.16 مليار درهم، أما خامساً فجاء من نصيب «داماك هيلز»، حيث سجلت 398 صفقة بقيمة 997 مليون درهم.

العقارات التجاريةكان أداء قطاع العقارات التجارية جيداً، حيث سجل تحسناً معقولاً على أساس ربع سنوي ل30% 42% من حيث حجم وقيمة الصفقات، واستحوذت «أبراج بحيرات جميرا» على المركز الأول من حيث عدد الصفقات، بينما كان ل«الخليج التجاري» نصيب الصدارة من حيث القيمة.

سجل الربع الثاني من العام الجاري 709 صفقات بقيمة 1.96 مليار درهم بنمو 277% من حيث العدد و56% من حيث القيمة في الفترة نفسها من 2020 (188 صفقة بقيمة 1.26 مليار).أعلى العوائدواصلت «المدينة العالمية» تصدرها لقائمة المناطق من حيث أعلى عوائد الاستثمار العقاري في دبي لمنتجات الشقق من خلال 8.24% سنوياً، تلتها في المركز الثاني«رمرام» ب 8.2%، ثم «الخيل هايتس» ثالثاً ب 7.77%، وجاءت«ليوان رابعاً ب 7.69%، أما خامساً فكان من نصيب «مدينة دبي الرياضية» ب 7.65%.

أما من حيث الفلل ومنازل التاونهاوس فتصدرت «مدينة دبي الطبية» أعلى العوائد من خلال 5.55%، ثم «تاون سكوير» ثانياً ب 5.9%، و«مجمع دبي للاستثمار» ثالثاً ب5.88%، ورابعاً «جميرا بارك» ب5.72%، أما خامساً فجاءت «مدينة محمد بن راشد» ب 5.6%. headtopics.com

العرض والطلبحسب بيانات «مورجان» فقد تم إطلاق 739 عقاراً منذ بداية العام الجاري، مقارنة ب3700 عقار في 2020. وجرى حتى نهاية النصف الأول من 2021 تسليم 11465 عقاراً مقارنة ب31365 عقاراً في العام الماضي بأكمله.وتصدرت منطقة «جميرا فيلج سيركل» قائمة أعلى المناطق في دبي من حيث حجم المعروض من الوحدات العقاري ب4375 وحدة، ثم جاءت «واحة دبي للسيليكون ثانياً» ب 4317 وحدة، وثالثاً «الخليج التجاري» ب3819 وحدة، ورابعاً «الحبيبة الثالثة» ب 3567 وحدة، ثم «اليلايس الثانية» ب 3457 وحدة.

اقرأ أكثر: صحيفة الخليج »

مراكز تدريب القوات المسلحة تستقبل مجندي الدفعة الـ16 للخدمة الوطنية الخاصة بخريجي الثانوية العامة

https://www.wam.ae/ar/details/1395302968906

IFB

القبض على 20 إرهابياً خلال 48 ساعة في العراقأعلن الناطق باسم القائد العام في العراق اللواء يحيى رسول، اليوم الخميس، القبض على 20 إرهابياً خلال 48 ساعة بمناطق مختلفة في البلاد.وقال رسول، في بيان صحفي اليوم أوردته وكالة الأنباء العراقية(واع) إنه'حسب توجيهات القائد العام للقوات المسلحة، ولاحقاً لبيان يوم أمس وبعد إلقاء القبض على 14ً إرهابيا خلال

سيدات في غزة يصنعن الجمال من الأعشابلسنوات ظل المزارعون الفلسطينيون يصدرون الأعشاب إلى أوروبا، حيث تدخل في صناعة أدوات التجميل. والآن نقل فريق من النساء في قطاع غزة هذه العملية إلى القطاع ليتولين بأنفسهن استخلاص الزيوت وصناعة منتجات مثل الشامبو والمرطبات التي تباع في 50 متجراً منها 30 صيدلي

حرارة أرض الكويت ارتفعت أكثر من 11 درجة في 7 سنواتكشفت صحيفة «القبس» عن مشروع محلي خاص، رصد زيادة تفوق 11 درجة مئوية في حرارة سطح ارض الكويت خلال 7 سنوات بين عامي 2017 و2020.وذكرت الصحيفة الكويتية أن خرائط مشروع «الجزر الحضرية الحرارية في الكويت»، المنجزة من قبل قطاع العلوم والتكنولوجيا في معهد الأبحاث ا اعوذ بكلمات الله التامات من شر ماخلق

تحقيق أمريكي: نترات الأمونيوم في انفجار بيروت أقل بكثير من الشحنة الأصلية | صحيفة الخليج\u003Cp\u003Eكشف تحقيق أجراه مكتب التحقيقات الأمريكي (إف.بي.آي) بعد انفجار ميناء بيروت في العام الماضي، أن كمية نترات الأمونيوم التي انفجرت لم تكن إلا 20 % فقط من حجم الشحنة الأصلية التي تم تفريغها هناك في 2013، فيما يزيد الشكوك والشبهات حول فقد كمية كبيرة منها قبل وقوع الانفجار.\u003C/p\u003E\n\n\u003Cp\u003Eمع اقتراب الذكرى السنوية الأولى في الرابع من أغسطس/ آب، ما زالت أسئلة تطل برأسها على غرار، كيف يتم تخزين كمية ضخمة من نترات الأمونيوم التي تستخدم في صنع القنابل والأسمدة في ظروف لا تراعي أبسط إجراءات الأمان في العاصمة لسنوات؟\u003C/p\u003E

من هم الأبطال العرب المتوقع حصولهم على ميداليات أولمبية في طوكيوتعقد البعثات العربية لدورة الألعاب الأولمبية طوكيو 2021 الآمال على عدد من أبطالها القاريين والعالمين لحصد الميداليات الملونة، وتبدو ألعاب القوى، والتي حقق فيها العرب 45 ميدالية بتاريخ البطولة، والرياضات القتالية الأقرب لتحقيق هذا الهدف، فيما تبقى من أيام

5 شروط للاستفادة من نظام «التمكين المالي» في دبيتتولى هيئة تنمية المجتمع في دبي التمكين المالي للمواطنين ذوي الدخل المحدود المستفيدين من المنافع الاجتماعية بشرط استيفائهم خمسة شروط، وذلك لتخويلهم الاستفادة من التمكين الذي يتحقق عبر مسارين: الأول خلق فرص تجارية بالتعاون مع الشركاء الاستراتيجيين للفئة ال